幸福熟齡 - 從今開始，勾勒美好第二人生

45歲以前，完全不懂投資的高師範工業科技教師謝士英，2000年，受到《富爸爸，窮爸爸》一書和傻瓜投資法的啟發，才開始學投資。45歲那年，謝老師立志50歲破千萬，第一年以220萬元本金投資，第二年變440萬元，第三年變880萬元，三年半就變1,000萬元，不到5年的時間，就提早實現目標。這麼厲害，他是怎麼辦到的？

在這裡，我要先跟大家提出存股概念的兩個盲點。

一般情況下繼承不動產所要繳的稅只有遺產稅，因繼承而移轉的土地免徵土地增值稅。因繼承取得後再出售不動產的所得稅課稅規定也與購買或受贈取得再出售有所不同。

這幾年隨著戰後嬰兒潮的退休、年金改革以及陸續傳出年金破產危機等消息， 讓國人越來越重視退休金的規畫，也開始意識到退休金光靠政府是遠遠不夠的，自己的退休金還是要自己救。至於我自己很早就有危機意識，也提前規畫準備，幫自己打造穩健的退休投資組合。

時間往前快轉，你已經達成提早退休的階段，你現在已經不一定要上班了，你的財務狀況也完美了。過去四年間，你努力存下了百分之五十以上的收入，也很聰明地投資。依照你的計算，假如股市在未來三年跌幅不超過個位數，你應該就能順利在五年後或更短時間內退休。你越來越接近提早退休，你也更能掌握自己的每月開支，現在你已經成功優化自己的財務，所以你花的錢足以讓你感到快樂，也擁有一切自己需要的東西。

租屋可以一陣子，這個一陣子也許很長很久，但不能是一輩子，當租金夠付房貸本息而自己又有能力時，就應該買下屬於自己的房子。

編按：本文作者cis為日本專職操盤手，擁有多年股票投資經驗，自從改變投資心法後，開始持續獲利，截至2018年11月，資產總額已高達230億圓（日圓），堪稱日本最神操盤手。本文摘錄作者投資股票獲利的6個重要心法，提供讀者參考。（以下貨幣單位皆為日圓）

退休金到底該準備多少？有人說3千萬，也有人說1千萬，PTT有名網友提到，自己目前32歲、未婚，也不打算結婚生子，「無需留錢給後代，死後將剩下的錢全捐給公益團體」，所以不到1千萬的財產應能足夠讓他過接下來的退休生活......。

身邊有個朋友小Q，他父母在20年前用市價800萬買下桃園一棟透天店面，並且長期在此處做生意，如今房價已經 上漲 到2,500萬，小Q問我：「想先把房子賣掉，再去買下附近的新房子，但看過附近可以買到的房子，感覺也都是差不多一樣的類型？這樣增值空間，換到的房子價格還是跟現在的市價一樣，這樣沒有賺到增值的效應阿！即便賣掉舊房子，也無法買到合心意的新屋啊！」

再怎麼強勁的 上漲 趨勢，也很少會是一直線的 上漲 ，而是呈現「 上漲 →暫歇→加速 上漲 」的節奏進行變動；下跌時則是呈現「下跌→暫歇→加速下跌」的趨勢。此外，漲跌暫時停歇、轉往反方向的轉換點，將會是獲利了結的機會，也是瞄準下一波趨勢加速發展的準備期間。