「養老宅不是退場空間，而是第三人生的生活延續。」隨著台灣今年邁入超高齡社會，銀髮族的居住需求不再是找個清幽之地頤養天年，如此簡單，對多數長輩來說，更希望安居在城市中，既能獲得醫療照護，也能延續熟悉的生活方式、人際關係與社交圈。
過去，養生宅多數被規劃在郊區，以好山好水為賣點，卻難掩「好孤單」的問題，長輩被迫與家人、城市機能脫節，讓「養老=隱居」成為揮之不去的刻板印象。定泰建設董事長林夏森看見結構性矛盾，選擇在桃園正市區打造養生宅「富櫻翫」，希望推廣養老不是退出舞台，而是另一段更豐富、更熱鬧的第三人生。
◎赴日考察獲啟發 現代養生宅應與城市共生
早在10年前他赴日本考察，發現當地養生村多緊鄰車站，不僅交通便利，醫療院所也近在咫尺，讓長者得以繼續參與日常生活，避免因遷往郊區而與社會脫節。反觀台灣，許多養生宅設址在偏遠地帶，環境清幽卻隱藏交通不便困擾，加上僅規劃20坪左右的1房產品，空間侷限，子女探視或同住都不方便，「這樣的設計，對長者來說反而是一種『被迫隱居』，久而久之，孤單感會加速身心退化。」
為提供消費者更多元選擇，他選在桃園小檜溪特區打造「富櫻翫」溫泉養生宅，基地面積1887坪，地上20層、地下4層，共388戶，戶型主力為26至27坪的2房設計，「一間平日可當書房，子女或孫子來陪伴時可當客房，老人家要有伴才不會孤單。」
◎軟硬體貼心規劃 並重科技守護與社群陪伴
「富櫻翫」周邊擁有南崁溪水岸、萬坪檜溪河濱公園與虎頭山綠帶，並坐落於敏盛醫院、桃園榮總、聖保祿醫院三大醫療中心之間，讓住戶隨時能獲得專業協助，社區自設護理站，可直接透過對講連結住家，縮短黃金救援時間。 交通部分，未來有施工中的捷運綠線及可行性評估中的捷運青線，周邊亦結合商圈、傳統市場、公車站，長者能輕鬆延續既有生活習慣。
林董認為，養老宅若只是鋼筋水泥的堆疊，終究只是建物，唯有同時兼顧硬體守護與軟體支撐， 才能讓空間成為長輩安心生活、創造精彩的住所。 「富櫻翫」不僅導入智慧居家系統，包括緊急呼叫、健康監測、臉部辨識與醫療直通服務，另斥資億元開發專屬APP，讓住戶可隨時預約醫療、餐飲、清潔與課程活動，「讓長者在科技守護下，更自在、安心生活。」
「養老不是奢侈品，而是基本需求，定泰要打破傳統企業只求獲利的經營模式，寧可讓消費者佔便宜。」林董表示，在軟體服務上採使用者付費模式，每月管理與服務費約1.5萬元，若加上個別需求如護理照護、餐飲或課程，平均每個月花2～3萬元即可享有五星級規格，社區從露天足湯、溫泉湯屋、健身房、瑜伽室，到展演廳、共餐廚房與兒童遊戲區等15項公設一應俱全，今年70歲也加入健身族的林董笑說：「銀髮健身房已是新常態，長輩要有運動、要有夥伴，這才是真正的養生。」
「富櫻翫」要為台灣銀髮族點亮第三人生，讓他們在城市中安身、安心，也安樂。
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