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案例故事：阿明與小美的繼承難題
阿明在結婚前，用自己的積蓄買了一間當時市值1,500萬元的公寓。兩年後，阿明與小美結婚，兩人未生子女。
婚後十多年，阿明不幸因病過世。此時，這間公寓的市值已經飆升到2,500萬元。阿明的繼承人是配偶小美以及阿明的兄弟姊妹。
小美主張：「這間房子在我們結婚期間漲了1,000萬元。這 1,000萬應該算阿明的『婚後財產』，我要先分一半（500萬元）！」
請問：小美的主張在法律上站得住腳嗎？
答案是：小美不能主張先分這1,000萬元的增值。
依據法院實務見解，夫妻剩餘財產分配的目的是回饋配偶對財產累積的「協力貢獻」。
阿明婚前買的房子屬於「婚前財產」，房價上漲純粹是市場經濟波動造成的「自然增值」，並非小美在婚姻中操持家務或協助工作所帶來的結果。
因此，這1,000萬元不納入剩餘財產分配。
房子現值2,500萬元應全部列為遺產，由小美與阿明的兄弟姊妹按繼承比例分配。
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可以分的部分：
雖然小美分不到房價上漲的錢，但根據法律規定，如果這十幾年來有以下3種情況，她仍然可以透過「追加計算」或「視為婚後財產」來爭取她應得的權益：
1. 婚後出資裝潢或改建（看得見的投入）
如果阿明婚後曾用薪水（婚後財產）拿出一筆錢對這間「婚前房產」進行大整修、水電重拉或增建。
法律效果： 這等於是用婚後財產去貼補「阿明個人的房子」。這筆「裝修費」（需考量折舊）或因裝修而增加的房屋價值，會被視為阿明的婚後財產流出，必須加回來分配。
舉例： 阿明婚後花了200萬元裝潢。在計算財產時，小美可以主張將這筆錢（或折舊後的殘值）列入分配範圍。
2. 房子出租收取的租金（法定孳息）
如果這間房子在婚後有出租給房客，依據民法規定，婚前財產在婚後產生的「孳息」（租金），視為婚後財產。
關鍵條件： 錢需要還存在，如果租金收進來後，已經拿去付生活費、出國旅遊花光了，那就不能請求分配。但如果租金是存在定存或特定帳戶裡，生存配偶就可以要求分配。
舉例： 房子出租多年，累積收了300萬元租金且存在定存單裡。這300萬屬於婚後財產，小美可以先分一半（150萬元）。
3. 婚後償還的房貸（最常見的情況）
如果阿明婚後是用婚後薪水來繳納這間房子的房貸。
法律效果： 薪水是婚後財產，房貸是婚前債務。阿明婚後所償還的「房貸本金與利息總額」，視為婚後財產，小美可以要求將這筆總額列入分配。
針對婚前房產，請記住以下原則：
● 市場漲價： 屬於遺產，依繼承比例分。
● 人為投入： 無論是繳房貸、付裝潢費，還是存下來的租金，只要能提出單據證明是「婚後」發生的，生存配偶都有權利主張分配。
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