曾在女裝電商產業頗有名氣的藍太太，疫情期間敏銳的觀察到，就算滿街店家無法營業、一堆人放無薪假百業蕭條的時候，全台卻有個產業堅挺無比，不僅沒受太多影響、後來還逆勢成長，那就是「包租代管業」。
藍太太探訪近百位老屋屋主後發現，至今仍有成千上萬「老屋房東」們的需求始終沒有被滿足，決定成立「一方生活」，專為房東們提供業界最信任、也最創新的包租代管服務。果然如藍太太預期，一堆出就大受房東歡迎，爭相把房子交給藍太太管理，不到兩年就成為大台北市占率最高的「共生公寓」為主的包租代管品牌，穩定管理上千戶房源，滿租率高達98%。今年6月獲知名創投VENTURE+ 6000萬A輪募資，成為國內包租代管業最耀眼的新星。
小標：困擾老屋屋主「三大問題」，藍太太讓屋主免花錢、3周快速搞定！
據統計，台北市超過70%公寓屋齡超過30年，一成以上超過40年，這些老宅經常處於低效使用狀態，主要是年邁房東沒心力整理，就算傳承給年輕人，很大機率也只能看著高額的修繕報價直搖頭。藍太太發現，國內老屋屋主幾乎都面臨三大困局－「裝修貴、惡房客、虧時間」
「我認識很多老屋房東，因為屋況太差、屋內年久失修，租金長期低於附近行情，又因為租金低，吸引來的租客往往素質不佳、甚至碰到很多怪人，導致租金和租客的品質，雙雙往下沉淪…」藍太太說。
傳統業者基本都不願意幫業主出裝潢費，頂多派工班修繕到勉強能住，但藍太太最了解房東的需求，不僅直接幫房東分擔裝修成本，還請專業設計師幫老房子「大美容」，搖身一變成為年輕人爭相搶租的舒服空間，許多屋主看到改裝後的景象，第一句話都是「這真的是我家嗎？」，此外，修繕與設備維護也是面面俱到，房東完全免操心。
「許多房東曾遇到惡租客，租屋糾紛與麻煩不斷，最後寧願空屋也不想再出租。」藍太太制定全台最嚴的篩選標準、搭配對每一位房客的定期關懷探訪的SOP，曾被許多租客反饋「挑老公都沒這麼嚴」，也正因為這樣的嚴謹，服務過的上千租客中並未碰過惡租客。
最後，也是最重要的一項，藍太太強調，多數房東們最在乎的，其實是「時間成本」，就算裝潢再漂亮，若動輒半年工期才能重新開始找租客，中間的時間都是虧損。
深知時間就是金錢，藍太太發揮過去在電商的效率思維與SOP流程，自建專業工程團隊，從設計、整修、水電、油漆、軟裝家具到出租管理一條龍，傳統要半年，一方生活平均3周完成、裝修成本控制在幾十萬內。透過快速、低成本且高效改造，讓原本租金壓低的的老屋、變成間間秒殺的熱門物件。
總結來說，一方生活提供全台最強的五大保證，分別是「幫屋主分擔成本」、「合法高效率裝修」、「五年保證收租0空窗」、「保證修繕維護」、「嚴格挑房客」。
「這就是為什麼，我們是少數敢跟房東簽約，五年保證收租0空窗期！我們要讓房東真正享受輕鬆收租，省去所有煩惱。有個老房東，房子閒置超過5年且非常破爛，交給我們快速改造後，幾天內就滿租，現在每月固定收租4萬元，房東完全不用操心任何雞毛蒜皮。」藍太太分享。
小標：滿租的秘密！以「共生公寓」模式，打造房客搶租、愛住、更愛惜的好房子
一方生活首創獨特的「共生公寓」模式。與傳統雅房、套房不同，共生公寓提供人性化舒適的公共空間，搭配完整的家具家電設備、定期專業清潔服務、每週垃圾處理等，一切都是為了提供租客高品質且有溫度的生活環境。
「在市區、尤其在台北租過房子的人都知道，多數套房更像城市牢籠，住在裡面缺乏溫度、沒有人際交集、而且還一樣貴！我們的理念是，租客住得舒服、有感情有交集，自然更珍惜房子、願意住更久。」藍太太表示，共生公寓的模式不只讓房客滿意，更大幅降低糾紛機率。「我們多數租主動幫忙維護公共空間，他們把這裡當作真正的家！還有一位台北的租客，去年已經在桃園買房要自住，但後來選擇把桃園房子租掉，只為繼續跟台北室友同住。」
內政部統計，單身租屋人口比例年年攀升，這種提供人際社交情緒價值的共生公寓，將成為需求越來越大的租屋趨勢。
小標：完全配合政府補助政策，合法合規讓屋主如訂閱般輕鬆收租沒煩惱
一方生活響應政府政策，協助租客申請政府租屋補貼，並確實完成租約公證，一切合法合規，就是為了讓房東與租客都沒有後顧之憂，享受稅務優惠與租金減免。「房東把房子交給我們，就像訂閱收租一樣，不只五年安心，未來十年、二十年，我們都會一直在這裡，陪伴房東一起穩穩收租、輕鬆沒煩惱！」
「每個人都能擁有自己的一方天地！」
在藍太太心中，這不是一場生意，而是一輩子的承諾，讓每位房東都能輕鬆、安心，享受屬於自己的幸福收租人生。
一方生活官網：https://www.oneplace.com.tw/
