以潤福為例，其收費制度主要由高額押租金與每月生活支出構成。押租金依不同方案，介於700萬至1500萬元不等；而每月生活費則包含管理費、一人17,600元（雙人則為29,800元）、伙食費約8,250元，外加水電費、洗衣費、醫療保健與活動費等雜支，全部依實際使用另行計算。即便如此，潤福仍需排隊，顯見「住得起的高齡宅」在市場上的稀缺與迫切性。
在這樣的供需失衡之下，「能住、住得好、住得起」成為越來越多家庭為長輩規劃退休生活的首要考量。這也使得具備自住彈性、自己擁有、生活機能完善、又兼具價格親民的住宅方案，如金山「縵云」這類結合溫泉、醫療與景觀的養生宅，愈發受到準退休族與三明治世代的高度關注。
北海渡假宅新選擇 「縵云」搶先佈局
縵云基地鄰近台62線與濱海公路，金山老街、台大金山分院等車程更是5分鐘內即達，生活與醫療機能完備。（圖片來源：阜和聯建設-縵云提供）
與其苦等十年，不如現在就入住。坐落於新北市金山區的全新渡假宅建案「縵云」，以溫泉、健康、交通與低總價四大優勢，成為北部準退休族群最實際的解方之一。
金山地處北海岸黃金生活帶，擁有山海景觀資源，距離台北市區僅一小時車程。縵云基地距台62線與濱海公路僅數分鐘車程，並鄰近金山老街、台大金山分院與在地市場，無論是醫療資源、生活採買或交通接駁皆相當便利。
《退休宅大調查》數據顯示，民眾在選擇退休宅地點時，前三大重視條件為交通方便（75.5%）、靠近醫院（54.1%）與購物便利（52.7%），「縵云」正好一舉滿足。
產品規劃方面，全案採低密度開發，坪數設計從19至38坪不等，主打「一人住得自在、雙人剛剛好」的輕量化退休居住提案。總價僅700萬元起、月付約2萬元起便能入主，對照大調查中平均購屋預算679萬元、北部購屋預算高達738萬元的結果，可說高度契合市場期待。
不只是房子，是你的專屬溫泉會館
以預防保健的觀點仿造歐洲及日本概念，利用溫泉保健促進健康，以降低高齡者醫療費用的支出。（圖片來源：阜和聯建設-縵云提供）
「縵云」最受矚目的關鍵亮點，就是將溫泉生活直接納入日常。全案一樓特別規劃「會員專屬溫泉俱樂部」，並邀請了了礁溪溫泉團隊為管理顧問，引入在地金山溫泉，打造恆溫水療與放鬆泡湯空間。泡湯不再是偶一為之的度假行程，而是每天下班後、晨起前的身心養護儀式。
二樓則打造「怡養空間」，規劃專為樂齡族設計的社交區、講座教室與互動空間。退休族最重視醫療設施、公共餐廳，以及希望有課程與教室可參與學習，而養生族有對溫泉設施有明確偏好。「縵云」一次到位，從泡湯放鬆到社群參與、從健康預防到知識充實，全方位涵蓋樂齡生活所需。
不想等，就現在入住
以輕鬆首付入手，自住或置產彈性十足，為準退休族與二地生活注入自在可能。（圖片來源：阜和聯建設-縵云提供）
在潤福生活新象與桃園長庚養生村都得排隊的情況下，自購型退休宅成為主流選項。誰適合入住縵云？無論是準備邁入退休階段、渴望擁有一處遠離都會喧囂的自在人生，或是北市工作、假日返金山享受慢活步調的雙地居族群，縵云都提供了最理想的生活選項。
對於希望為父母規劃安心養老基地的子女來說，這裡結合醫療機能與溫泉休憩，讓長輩住得舒適又安心；同時，對生活品質有高度要求的自住型買家，縵云不僅具備完善機能與自然景觀，更具備未來出租與增值的潛力，是自用與置產兼顧的智慧選擇。
海、溫泉、健康生活，從縵云開始
台大醫院金山分院具備高齡照護專長等資源，是北海岸少數具備完整老年醫療體系的教學醫院。（圖片來源：阜和聯建設-縵云提供)
在地產與長照資源整合日趨成熟的當下，選擇一處能「生活即用」、可長住、能泡湯、能養生的住宅，比起等待一張遙遙無期的安養中心房間，更顯實際與安心。「縵云」正是這樣一處結合健康、社交、景觀與實用性的全方位住宅提案，且最大優勢之一，就是基地鄰近具備高齡照護專長的台大醫院金山分院。該院設有社區型長照門診、慢性病整合照護、失智症早期篩檢與日間照顧資源，並與在地機構合作推動高齡健康管理，是北海岸少數具備完整老年醫療體系的教學醫院。對於追求「退而不休、活得精彩」的銀髮族群來說，不僅住得好，更住得安心，真正實踐健康樂齡生活的理想。
在山海間，在溫泉裡，開啟你人生下半場的理想生活，從縵云開始。
縵云
地點：新北市金山區田心街
基地：面積 1353 坪
規劃：19/38坪
價格：月付2萬起，總價700萬元起
興建：阜和聯建設
首付38萬起，買1-2房4H新生活，
現場賞屋開放中，限量入主，歡迎鑑賞！
粉絲團網址：https://www.facebook.com/profile.php?id=61571761837877#
