至於安全感與生存感的需求，則來自於建築本身的品質與所在地提供的機能與便利性。
1 住宅空間首重好維護、並具備基本的舒適需求。
2 環境首重具備完善的生活機能及社區支援系統。
因此，後半輩子要住的家，從空間之內與之外來評估的話，要有以下三項基本要件：
一、健康住宅、低汙染環境：
後半輩子要平安終老的家，室內裝潢盡量精簡，以確保人體健康及安全為首要，例如：木地板角料需耐用、防蟲、無毒。磁磚使用防滑、不炫光的款式。
此外，除了採光通風、隔熱、防潮等基本功能，也要注意住家周邊健康條件，小則避開燒香燒金紙的住家行廟宇、機車行、公車站旁邊；大則避免工業區、焚化爐或園區附近。
二、所在社區便利安全，並有居民「聚點」：
周遭環境的支援系統，在年老之後更加重要。
商店、診所、餐廳及公園等生活機能點，要以「步行即可達」為主。此外，選擇有寬敞人行道、走路五至十分鐘就到目的地的居住地，可讓高齡者生活獨立自主。
理想的老後居住地，還需要社區「聚點」。是社區居民自發性想「過來坐坐」的地方。聚點若能有主事者定期舉辦活動，與居民相互熟絡，但又不致於管太多就更好了。
依照目前的觀察小型複合書店、咖啡或茶館、在地小雜貨店等，較有潛力扮演這樣的角色。「聚點」最終的功能，是讓居民能夠共同編織出社區人際網路，自發互相支援，不論是精神陪伴上或生心理層面。
三、住家內外，具備「你」需要的無障礙設施：
如果你正在物色的新家，除透天自用住宅、樓地板面積過小及特殊情況，從二〇一三年開始，內政部明定，「新建、增建之公共與非公共建築物均需設置無障礙設施。」在法令上的定位，這是屬於強制性規定，主要對象就是公寓大廈、住宅大樓。
此外，每個人生活習慣不同，端看它是否滿足你「個人」的無障礙需求，例如，習慣開車的家庭，就要到停車場看看，停車格面積是否有涵蓋上下車的緩衝空間？如果兩車之間間距很窄，打開車門很容易打到隔壁車，行動不便時會更麻煩。
習慣搭公車的人，則可檢視住家地點是否位於「無障礙（低底盤公車）路線」上，此外，針對視力退化或視障住戶，需要的硬體是導盲磚、點字或有聲號誌，軟體則是有視協員、導盲犬或視協APP可查詢到的路線等，如果這些都沒有，徒有斜坡、扶手等，並每有切中需求。
當然，這三大要件需建立在住家本身結構體安全無虞，住進去之後，房子保守估計要能至少再住上六十年，這最基本的。
達到上述這三項要件之後，就可以再擴展更多功能多元化的住宅目標，繼續創造屬於你自己的理想未來。
1 人行道與住家旁，以方石砌成的長凳，路人走累可稍事休息。
2 公共環境規畫無障礙動線，是打造舒服安全步行體驗的第一步。
(本文摘自《後半輩子最想住的家：先做先贏！40歲開始規畫、50歲開心打造，好房子讓你笑著住到老》，原點出版，林黛羚著)
