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我買得起多少錢的房子?地產顧問「兩秒買房速算法」隨時隨地都能讓你得到答案

tCol 2025-03-06

阿宅地產顧問(蕭大立)

我買得起多少錢的房子?地產顧問「兩秒買房速算法」隨時隨地都能讓你得到答案

當你下定決心要買房,面對琳瑯滿目的房產資訊,可能會感到茫然而不知從何下手,腦中還會浮現許多的問題。而我的建議是,初次買房者的第一步,應從判斷買得起多少錢的房子開始!你可以先依據家庭收入、存款和可貸款額度,計算出自己負擔得起多少錢的房子。以前述預算,綜合考慮工作地點、交通便利性、學區、生活機能等因素之後,選出理想的居住區域。當你對買房的預算及區域有概念,設定好買房目標,就能有效率地進行後續的看房流程了。

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36歲男子心悸、臉潮紅,查無病因竟是隱性高血壓!醫授4招提早發現病徵,避免心血管疾病

tCol 2025-03-05

中國醫藥大學附設醫院

36歲男子心悸、臉潮紅,查無病因竟是隱性高血壓!醫授4招提早發現病徵,避免心血管疾病

「我從沒想過我有隱性高血壓!」36歲的簡先生長期受到心悸與臉潮紅的困擾,經常感覺有股熱氣從體內往上衝,就算沒做什麼,心跳也可能飆到每分鐘1 30 下,四處求醫卻一直找不到病因。前往中國醫藥大學附設醫院心臟電生理科鍾偉信醫師門診,鍾醫師發現簡先生的臉潮紅發作時,血壓高達150/100mmHg,確診為隱性高血壓,並建議他接受「神經定位導引腎動脈交感神經阻斷術」,以降低交感神經活性。簡先生術後隔天順利出院。一個月後回診時,他驚喜地發現,臉潮紅與一股熱氣往上衝的感覺明顯改善,心悸狀況也穩定許多。

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50歲婦做家事肩痛難忍,誤以為五十肩,結果是鈣化性肌腱炎!自行服藥恐錯失黃金治療時機

tCol 2025-03-05

萬芳醫院新聞稿

50歲婦做家事肩痛難忍,誤以為五十肩,結果是鈣化性肌腱炎!自行服藥恐錯失黃金治療時機

一名50歲的許女士近日突然感到肩膀劇烈疼痛,稍微一動就痛,不僅嚴重影響日常活動,連睡眠品質也大受干擾,她原以為是罹患五十肩,嘗試自行服藥及熱敷,但症狀未見改善。為了尋求解方,她前往臺北市立萬芳醫院復健醫學部就診,經陳臆文醫師詳細檢查後,診斷為「肩旋轉肌腱大範圍鈣化並伴隨急性發炎」,以超音波導引治療後,許女士的疼痛顯著緩解,目前已恢復正常生活。

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00919準備配息0.72元維持新高,股價24元還能更高?穩賺12%手法曝光:把真正的股息拿到手!

tCol 2025-03-04

數位內容部整理

00919準備配息0.72元維持新高,股價24元還能更高?穩賺12%手法曝光:把真正的股息拿到手!

00919(群益台灣精選高息ETF)在周一(3/3)宣布最新配息0.72元維持新高,除息日為3/18,最後買進日3/17,配息發放日4/15,以周一收盤價23.79元計算,單次配息率3.02%,預估年化配息率12.11%,為連續8季衝破10%,刷新台股ETF配息紀錄。00919釋放出繼續維持高息的實力,周二(3/4)在台股一片慘綠下,00919追價買盤沒停過,終場成交13萬張,近期明顯放量、股價最高也來到24.24元,周二則是收在23.97元,究竟要買在多少才不會買貴呢?

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50後愛上露營!與好友露宿山林,不聊工作只打鬧嬉戲…施昇輝:人生最沒意義的時光,反而真正放鬆

tCol 2025-03-04

第三人生任我行─施昇輝

50後愛上露營!與好友露宿山林,不聊工作只打鬧嬉戲…施昇輝:人生最沒意義的時光,反而真正放鬆

露營是我近幾年最常從事的戶外活動之一,不過我剛開始是很排斥的。之所以會去露營,全拜一群2010年在北海道旅行認識的朋友,我們這群人感情超好,從回國之後就一路玩到現在。本來只是定期聚餐,後來變成2天1夜住民宿;幾次之後,覺得民宿實在太貴,再來就改成露營了。老婆聽到要去露營,比我興奮多了,我則有點不情不願。幾十年前還年輕時的露營經驗都不好,因為很辛苦、很狼狽;既要去河邊取水,又要自己生火,搭帳篷、收帳篷也不輕鬆,睡得更是不舒服,完全不知樂趣在哪裡?

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勞保退休「時機」很重要!達人解密請領條件、年資多少最划算:「這時間」退保有機會多領1個月

tCol 2025-03-04

蔡佳伶整理

勞保退休「時機」很重要!達人解密請領條件、年資多少最划算:「這時間」退保有機會多領1個月

隨著台灣勞保制度的不斷發展與調整,勞工朋友在面對退休、退保或是請領年金等問題時,常會遇到諸多疑問與困惑。勞保年金的領取資格、退保後的影響、以及年金領取時機的選擇,都關係到勞工退休後的生活品質與財務穩定。在決定是否退保或請領勞保年金時,勞工需了解各項規定與細節,以確保自己不會錯過最佳的領取時機,並避免因為錯誤的決策而造成不必要的損失。以下將針對勞保年金請領的各項注意事項進行深入分析,幫助勞工朋友更好地規劃自己的退休生活。

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房屋類型解析,該選預售屋、新成屋或中古屋?房地產顧問解析,助你找答案

tCol 2025-03-03

阿宅地產顧問(蕭大立)

房屋類型解析,該選預售屋、新成屋或中古屋?房地產顧問解析,助你找答案

買房不只是買個居住空間,更是在投資未來。每種房產類型的特性不同,會影響你的生活品質。例如,預售屋可以客製化變更格局,但需要等待較久的交屋時間;中古屋可以立即入住,但可能需要花費一筆整修費用。而每種房型帶來的居住體驗也截然不同,透天厝擁有獨立的空間和庭院;大樓則需要和他人共用公設。那麼,要如何選擇適合自己的物件呢?讓我們先來了解不同的房屋種類吧。

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海上最大圖書館「望僕號」抵達基隆港!50元能登船…停靠時間、預約網址全攻略:除了書還有這些酷活動

tCol 2025-03-02

數位內容部整理

海上最大圖書館「望僕號」抵達基隆港!50元能登船…停靠時間、預約網址全攻略:除了書還有這些酷活動

世界最大海上圖書館望僕號(DOULOS HOPE)來台了!結束第一站高雄、第二站花蓮港後,第三站基隆港展出日期已經進入倒數,仍有不少民眾想要預約登船參觀,最新一周的預約時間又到了!今周刊整理望僕號要如何線上預約登船?票價多少、各港區停泊時間,登船注意事項一次看。

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中年夫妻拼事業,為何家事、育兒都我包?人妻結婚7年出軌訴離:老公明明在身邊,我卻像「孤島」

tCol 2025-02-27

我年過60,又怎樣? 黎兒人生相談室之134

中年夫妻拼事業,為何家事、育兒都我包?人妻結婚7年出軌訴離:老公明明在身邊,我卻像「孤島」

Q:我是皓正,45歲,老婆40歲,結婚快7年了,有5歲女兒與3歲兒子,我跟老婆都在大企業上班,但最近老婆鬧分居,還提到要離婚,現已分居3週,我想趁早修復關係,挽回一切,不知是否可能?我們分居的起因是老婆有外遇,那個人是她大學同學、也曾交往過,我在婚前就聽她提起過,最近他們因為同學會又重新連絡,承認曾私下會面2次,但否認曾肉體出軌,我雖然不相信,但她堅持這樣說,或許是真的。老婆說她從那男人身上尋求到我所沒有的溫柔與體貼,讓她覺得非常放鬆,跟對方在一起才覺得能當自己,雖然她對「感情出軌」表示抱歉,但也反問:「我覺得對不起,可是你呢?你一點也不反省嗎?」她認為我自私自利,明明夫妻倆都在上班,但是育兒跟家事都是她一人包辦;雖然我們住的地方離她娘家不到5分鐘,岳父母會幫忙帶孩子或接送去幼兒園等,但接回家後就全靠她在撐,我都沒幫忙,偶爾陪孩子玩玩就覺得自己盡了當父親或丈夫的義務,非常嘔心!她說感到最痛苦與孤立的是孩子生病時,要請假也是她在請,她工作能力強,也有升遷競爭,但犧牲的都是她。雖然她早覺悟結婚生子會影響女人工作表現,但沒想到我從未替她著想,因為有時我明明沒那麼忙,卻不肯多花點心力來幫她!老婆認為既然是夫妻,即使愛情淡化,也至少是養兒育女的同志,一定要並肩作戰才行,但她覺得自己在家裡就像一座孤島,也無法對年幼的孩子們吐訴,還好有父母幫忙,才能撐到現在。她爸媽對這狀況很了解,雖還不算討厭我這個女婿,但更心疼女兒的苦處。雖說我們現在是分居狀態,但其實就是她帶孩子搬回家住,也還允許我去陪孩子們玩。我曾趁機問她今後打算?畢竟孩子還小,希望她能回頭;她卻說我本性難移,對我已無指望,而且內心已有別的男人,她想找到真正能依靠的男人,往離婚之路前進。當初知道她出軌,我也很吃驚憤怒,但回想的確如她所說的,我幫忙家事也不過就是去丟垃圾的程度,覺得她的存在理所當然,不夠珍惜她,能理解她為何對別人男人心動。我真的很想挽回她的心,想要重建幸福家庭,我已清楚表白我不想離婚,會這樣拼命工作,也是因為我有美好的家庭。而且孩子們都還小,想跟她一起好好養育孩子長大,我怎樣都願意做,想修復兩人關係!除了當面說之外,我也寫了信表明想法,但她似乎不再相信我,我該怎麼辦?

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不是台大醫院…全球250強醫院「全台唯一上榜是它」,連2年名次最佳!35家評比名單表現一次看

tCol 2025-02-27

聯合報 記者李樹人

不是台大醫院…全球250強醫院「全台唯一上榜是它」,連2年名次最佳!35家評比名單表現一次看

「World's Best Hospitals 2025」排名公布,這是美國「新聞周刊(Newsweek)與全球數據公司「Statista」連續第7年合作,除了公布全球前250強醫院,也發表各國當地醫院排名。台灣前年第一次有醫院上榜,台大醫院以全球排名第249名,名列前250強。去年和今年則是台北榮總成為全台唯一上榜醫院,去年218名,今年208名。

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