據《中時新聞網》報導，檢警去年偵辦詐騙集團案件，清查後赫見其中一名被害人是桃園市副市長王明鉅的家人，詐團先是在2024年1月撥打受害者電話，稱其個資、銀行帳戶被冒用，涉及洗錢案件，必須配合調查，否則恐牽涉其子女。而她非常緊張，因此加入假檢警的Line帳號，並將名下不動產拿去抵押借貸，把現金交給詐團。
去年3月，該詐團旗下車手在彰化取款時被逮，警方查扣詐團要給王家人的「請求暫緩執行凍結令申請書」，擔心她被騙，致電給家人的兒子、女兒，告知媽媽可能被詐騙，要求其報案。
沒想到被害人不相信，反而求助詐團，透過詐團介紹律師，由律師安撫受害者與其子女，再讓受害者繼續抵押名下不動產，並在去年5月於地政士事務所將名下房地產抵押取得3000萬元，而其中1500萬已流入詐團手中。
桃園市副市長王明鉅今（2/19）日回應此事，表示「家人」其實是親戚，自己也是看了新聞才知此事。據了解，受害者是王明炬手足的子女，年約40多歲，且其子女也已成年，全案都是由他們在處理，自己對案情並不清楚。
台版地面師出沒，不只騙錢還賣掉你的房
對此，經常針貶時事的「巴毛律師」陳宇安先前就發文提醒，表示最近接到不少詐騙被害人諮詢，詐團利用「投資」、「幫助地檢署辦案」等理由，說要控管或過濾受害者金流，不僅有「假檢警」行騙，還有「真律師＋真代書」配合，手法比單純騙錢、騙帳戶更可怕，提醒民眾一定要小心。
巴毛律師表示，詐團的詐騙流程大約如下：
第1步：先把你的帳戶跟提款卡騙到手，更可怕是會說你名下的不動產也要調查。
第2步：詐團會找「正牌代書」配合，同時假裝債權人借錢給被害人，要求受害人以房產設定抵押。而這個代書也真的會借錢給當事人，但錢則匯到被害人當初給詐騙集團的那個帳戶，由詐騙集團直接領走。
第3步：同時身為債權人的代書，就會拿金流及相關資料，去設定房屋的抵押權跟預告登記（也就是為了避免被害人把房子賣掉，預告登記房屋所有人不能處分自己的房屋）；且抵押權時間都設定非常短，大概2、3個月而已。一旦受害者還不出錢，詐團就會去拍賣這間抵押的房屋。
巴毛律師直言：「這種手法比單純騙錢、騙帳戶更可怕！」表示當事人已經被騙走2棟價值上千萬的房產，而且詐團專找「有不動產的老人家」下手，還會巧語要老人家刪除對話紀錄，並編派「偵察不公開」、「講出去會違法」等各種理由，要他們千萬不能跟家人說。
「請大家千萬要關心一下自己家裡的長輩！最近有沒有在做什麼不明投資？家裡的不動產有沒有莫名其妙跑出抵押權或是預告登記的記載？」巴毛律師提醒，民眾一定要小心這種可怕的「台版地面師」。
刑事局165反詐騙諮詢專線祕書莊明雄指出，面對詐團縝密的欺騙手法，「若有親友在身邊，會是一道重要防線。」只是，許多受害人雖與家人同住一個屋簷下，仍常礙於詐團的威逼恫嚇，一個字也說不出口。因此關鍵的資產處分階段，更有必要推廣「第三人幫忙防呆」的阻詐機制，利用4招協助民眾守護畢生資產。
1、申請「地籍異動即時通」，可把關地產異動情形；
2、辦理不動產「預告登記」，指定信任親友為請求權人，當名下房地產要轉移所有權或設定抵押時，都需經過請求權人同意；
3、房貸繳清別急著塗銷，有銀行把關多一層保障；
4、申請「地籍地址隱匿」，可減少騷擾與詐騙風險。
