2025-03-21
5168實價登錄比價王 花編
全台平均 屋齡 33年！退休買房謹記3關鍵：地點、安全性、貸款條件「房子不用大、夠住就好」
台灣即將邁入超高齡化社會，根據財團法人金融聯合資訊中心資料顯示，2024年首季60歲至80歲購屋核貸案件達2386件較2014年同期成長64％，65歲至80歲成長幅度竟擴大至1.3倍！且內政部最新統計，65歲以上長者居住的住宅數量，全國達69.5萬宅，創下新紀錄；全國平均 屋齡 已達33年，也同步創新高，明顯看出老人、老宅「雙老」問題持續拉警報。
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2025-03-03
阿宅地產顧問（蕭大立）
房屋類型解析，該選預售屋、新成屋或中古屋？房地產顧問解析，助你找答案
買房不只是買個居住空間，更是在投資未來。每種房產類型的特性不同，會影響你的生活品質。例如，預售屋可以客製化變更格局，但需要等待較久的交屋時間；中古屋可以立即入住，但可能需要花費一筆整修費用。而每種房型帶來的居住體驗也截然不同，透天厝擁有獨立的空間和庭院；大樓則需要和他人共用公設。那麼，要如何選擇適合自己的物件呢？讓我們先來了解不同的房屋種類吧。
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2025-02-25
阿宅地產顧問（蕭大立）
持有20年後房屋增值千萬以上！善用雪球購屋法3原則，賠錢機率降到最低，無須擔心政策影響
買房是許多人的人生夢想，但每個人買房的目的不盡相同，有人為了自住，有人為了投資。這兩種目的會影響你在選屋、議價以及持有策略上做出不同的選擇。買房投資的主要重點，在於追求租金收益、房價增值，也就是如何最大化投資報酬率。如果能以較低的成本買到房子，由於計算報酬率及房價漲幅的基準較低，不僅可提升租金投報率，也可以增加未來的房價漲幅，先天就居於不敗之地。
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2024-10-28
徐超斌, 謝其濬
歷經大妹離世、肺炎、中風、鼻咽癌復發，他仍以建南迴醫院為夢：世界以痛吻我，我報之以歌
突如其來的中風，改變了一切。徐超斌明顯變得消沉，不太愛說話。下班後，他也不再跟以前一樣，找大家一起吃喝說笑。他經常坐在電腦前，沉默地盯著螢幕。為了鼓勵徐超斌振作，老戰友張小雲建議他寫部落格抒發心情。一開始，徐超斌顯得興趣缺缺，張小雲為他註冊了帳號，他也只是看看別人的文章，自己一篇都沒寫。幾個月後，他突然心血來潮，開始寫下他的部落醫師手記。
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2024-09-18
曾慶正, 張惠如
剛買成屋客廳就被拆，新遷不久被鄰居告，住三天天花板掉下來！買中古屋風險比預售屋小？6例子不可不防
買中古屋的風險比預售屋小很多，但是不等於「零風險」。
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2024-09-05
楊寧茵
70歲婦從內向變開朗！社宅生活豐富多彩：「天天來好客廳改變了我」下樓就能參與活動、交朋友
「如果讓我在這裡住到人生的最後一刻，我願意！」— 高雄前金區大同社宅銀髮住戶 吳衡英我幾次到「林投好客廳」都會遇到人稱「衡英阿姨」的吳衡英，她總是很熱情地招呼來訪的客人，或者協助弘道的工作夥伴張羅好客廳的大小事，還在「共生祭」時負責擔任導覽長輩，每天帶好幾團分享社區大小事，「說不累是騙人的，但真的很開心！」我原本以為她一定本來就是一個活潑外向的人，結果她說：「其實我很內向的，是天天來好客廳改變了我！」
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2024-07-08
彭蕙珍
「現在不買，以後買不起」？預售屋市場火熱…專家提醒預售屋有3風險，買房前要仔細評估
今年上半年預售屋熱銷，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年的成屋及預售房市，是低總價2~3房熱銷，一個人的武林。他提醒，以低首付包裝的房市，如同「包裹糖衣的毒藥」。信義房屋代銷事業部主任林暐哲指出，今年不管是成屋（中古屋）與預售屋市場都是「供不應求」，其中，在台積電、輝達設廠議題的地區，都讓民眾趨之若鶩出手購屋。最主要的原因是，消費者有「FOMO」（錯失恐懼症）。
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2024-06-30
郭美懿
88歲媽給靈感，他花813天打造智能長照機構！科技管理兼顧隱私：讓長者有尊嚴的老去
陽光灑落位在內湖區的「行愛長照」，寬敞明亮空間，一改印象中陰暗擁擠的養護機構印象。在這裡，沒有監視鏡頭毫無隱私地時時監看，卻依舊能透過智慧圍籬、人臉辨識、紅外線感知等科技，建構智能而安全的照護環境。
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2024-05-23
邱愛莉
40年老公寓可以買嗎？看過1千間房子達人：4大評估重點「不怕以後賣不出去」
在房市熱絡時，不只預售屋、新成屋熱，就連 屋齡 高的老房子，價格也屢創新高。到底老房子可不可以買？會不會不好貸款？甚至未來不好脫手呢？
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2024-05-07
邱愛莉
台灣人口老化嚴重，為何房價不跌反漲？她點破日本市況很難在台複製：2個理由，房市2062年前不會崩盤
「愛莉，我爸媽都不贊成我們買房。他們覺得房價太貴了！台灣人口一直在老化，以後房子會像日本一樣，房價崩盤，甚至很多日本人寧願租房，也不考慮買房了！」
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