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我買得起多少錢的房子?地產顧問「兩秒買房速算法」隨時隨地都能讓你得到答案

tCol 2025-03-06

阿宅地產顧問(蕭大立)

我買得起多少錢的房子?地產顧問「兩秒買房速算法」隨時隨地都能讓你得到答案

當你下定決心要買房,面對琳瑯滿目的房產資訊,可能會感到茫然而不知從何下手,腦中還會浮現許多的問題。而我的建議是,初次買房者的第一步,應從判斷買得起多少錢的房子開始!你可以先依據家庭收入、存款和可貸款額度,計算出自己負擔得起多少錢的房子。以前述預算,綜合考慮 工作 地點、交通便利性、學區、生活機能等因素之後,選出理想的居住區域。當你對買房的預算及區域有概念,設定好買房目標,就能有效率地進行後續的看房流程了。

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36歲男子心悸、臉潮紅,查無病因竟是隱性高血壓!醫授4招提早發現病徵,避免心血管疾病

tCol 2025-03-05

中國醫藥大學附設醫院

36歲男子心悸、臉潮紅,查無病因竟是隱性高血壓!醫授4招提早發現病徵,避免心血管疾病

「我從沒想過我有隱性高血壓!」36歲的簡先生長期受到心悸與臉潮紅的困擾,經常感覺有股熱氣從體內往上衝,就算沒做什麼,心跳也可能飆到每分鐘130下,四處求醫卻一直找不到病因。前往中國醫藥大學附設醫院心臟電生理科鍾偉信醫師門診,鍾醫師發現簡先生的臉潮紅發作時,血壓高達150/100mmHg,確診為隱性高血壓,並建議他接受「神經定位導引腎動脈交感神經阻斷術」,以降低交感神經活性。簡先生術後隔天順利出院。一個月後回診時,他驚喜地發現,臉潮紅與一股熱氣往上衝的感覺明顯改善,心悸狀況也穩定許多。

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社畜是一時,生活是一輩子!從拚命工作到主動管理壓力:再忙也要顧好自己,別讓它摧毀你

tCol 2025-03-05

艾米莉‧巴列斯特羅斯

社畜是一時,生活是一輩子!從拚命 工作 到主動管理壓力:再忙也要顧好自己,別讓它摧毀你

寶拉是會計師,報稅季一逼近,她就知道壓力又要飆升了。每年四月,寶拉的工時都會變長,連在私人時間也反覆思索著 工作 壓力,平常自我關懷的習慣(例如慢跑和編織)全都拋諸腦後。寶拉總是撐到旺季結束後才崩潰,然後回過頭來試圖彌補幾個月下來因處於戰或逃模式而累積的問題,例如未回覆的簡訊、堆積如山的換洗衣物。

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50後愛上露營!與好友露宿山林,不聊工作只打鬧嬉戲…施昇輝:人生最沒意義的時光,反而真正放鬆

tCol 2025-03-04

第三人生任我行─施昇輝

50後愛上露營!與好友露宿山林,不聊 工作 只打鬧嬉戲…施昇輝:人生最沒意義的時光,反而真正放鬆

露營是我近幾年最常從事的戶外活動之一,不過我剛開始是很排斥的。之所以會去露營,全拜一群2010年在北海道旅行認識的朋友,我們這群人感情超好,從回國之後就一路玩到現在。本來只是定期聚餐,後來變成2天1夜住民宿;幾次之後,覺得民宿實在太貴,再來就改成露營了。老婆聽到要去露營,比我興奮多了,我則有點不情不願。幾十年前還年輕時的露營經驗都不好,因為很辛苦、很狼狽;既要去河邊取水,又要自己生火,搭帳篷、收帳篷也不輕鬆,睡得更是不舒服,完全不知樂趣在哪裡?

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狂吃「高纖」錯了嗎?醫揭「3大健康食物」可能讓你的胃更糟:這樣吃修復慢性胃發炎

tCol 2025-03-04

郭美懿

狂吃「高纖」錯了嗎?醫揭「3大健康食物」可能讓你的胃更糟:這樣吃修復慢性胃發炎

全穀類、高纖蔬菜、堅果是眾所皆知的健康食物,但並非人人都適合吃,特別是當你的身體正處於某些疾病狀態下,吃錯可能會加重不適!中醫師林舜穀指出,慢性胃炎患者因胃黏膜受損、胃酸分泌異常等問題,硬吃全穀、高纖蔬果恐增加胃部負擔,甚至加重症狀,反而讓身體更不健康。

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勞保退休「時機」很重要!達人解密請領條件、年資多少最划算:「這時間」退保有機會多領1個月

tCol 2025-03-04

蔡佳伶整理

勞保退休「時機」很重要!達人解密請領條件、年資多少最划算:「這時間」退保有機會多領1個月

隨著台灣勞保制度的不斷發展與調整,勞工朋友在面對退休、退保或是請領年金等問題時,常會遇到諸多疑問與困惑。勞保年金的領取資格、退保後的影響、以及年金領取時機的選擇,都關係到勞工退休後的生活品質與財務穩定。在決定是否退保或請領勞保年金時,勞工需了解各項規定與細節,以確保自己不會錯過最佳的領取時機,並避免因為錯誤的決策而造成不必要的損失。以下將針對勞保年金請領的各項注意事項進行深入分析,幫助勞工朋友更好地規劃自己的退休生活。

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他過世前,留下這段話:感謝生我育我的母親、想陪妻子走一趟她始終想去的愛琴海郵輪之旅

tCol 2025-03-03

清水研

他過世前,留下這段話:感謝生我育我的母親、想陪妻子走一趟她始終想去的愛琴海郵輪之旅

除了意識到死亡很恐怖,另一方面,心中也會湧現這五種變化中的第一種──「感謝人生」的念頭。也就是說,即使罹癌後會產生「我能活到什麼時候?」的不安與恐懼,也會產生「原來我今天能夠好好活著,並非理所當然」的體悟。

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手足都住外縣市,看護休假誰來顧爸媽?她用手機找幫手,專業陪伴「感受愛與關懷」

tCol 2025-03-03

優照護

手足都住外縣市,看護休假誰來顧爸媽?她用手機找幫手,專業陪伴「感受愛與關懷」

「梁媽媽今天狀況很好,剛剛還有跟著收音機做一些體操呢!」照服員說道。

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中年夫妻拼事業,為何家事、育兒都我包?人妻結婚7年出軌訴離:老公明明在身邊,我卻像「孤島」

tCol 2025-02-27

我年過60,又怎樣? 黎兒人生相談室之134

中年夫妻拼事業,為何家事、育兒都我包?人妻結婚7年出軌訴離:老公明明在身邊,我卻像「孤島」

Q:我是皓正,45歲,老婆40歲,結婚快7年了,有5歲女兒與3歲兒子,我跟老婆都在大企業上班,但最近老婆鬧分居,還提到要離婚,現已分居3週,我想趁早修復關係,挽回一切,不知是否可能?我們分居的起因是老婆有外遇,那個人是她大學同學、也曾交往過,我在婚前就聽她提起過,最近他們因為同學會又重新連絡,承認曾私下會面2次,但否認曾肉體出軌,我雖然不相信,但她堅持這樣說,或許是真的。老婆說她從那男人身上尋求到我所沒有的溫柔與體貼,讓她覺得非常放鬆,跟對方在一起才覺得能當自己,雖然她對「感情出軌」表示抱歉,但也反問:「我覺得對不起,可是你呢?你一點也不反省嗎?」她認為我自私自利,明明夫妻倆都在上班,但是育兒跟家事都是她一人包辦;雖然我們住的地方離她娘家不到5分鐘,岳父母會幫忙帶孩子或接送去幼兒園等,但接回家後就全靠她在撐,我都沒幫忙,偶爾陪孩子玩玩就覺得自己盡了當父親或丈夫的義務,非常嘔心!她說感到最痛苦與孤立的是孩子生病時,要請假也是她在請,她 工作 能力強,也有升遷競爭,但犧牲的都是她。雖然她早覺悟結婚生子會影響女人 工作 表現,但沒想到我從未替她著想,因為有時我明明沒那麼忙,卻不肯多花點心力來幫她!老婆認為既然是夫妻,即使愛情淡化,也至少是養兒育女的同志,一定要並肩作戰才行,但她覺得自己在家裡就像一座孤島,也無法對年幼的孩子們吐訴,還好有父母幫忙,才能撐到現在。她爸媽對這狀況很了解,雖還不算討厭我這個女婿,但更心疼女兒的苦處。雖說我們現在是分居狀態,但其實就是她帶孩子搬回家住,也還允許我去陪孩子們玩。我曾趁機問她今後打算?畢竟孩子還小,希望她能回頭;她卻說我本性難移,對我已無指望,而且內心已有別的男人,她想找到真正能依靠的男人,往離婚之路前進。當初知道她出軌,我也很吃驚憤怒,但回想的確如她所說的,我幫忙家事也不過就是去丟垃圾的程度,覺得她的存在理所當然,不夠珍惜她,能理解她為何對別人男人心動。我真的很想挽回她的心,想要重建幸福家庭,我已清楚表白我不想離婚,會這樣拼命 工作 ,也是因為我有美好的家庭。而且孩子們都還小,想跟她一起好好養育孩子長大,我怎樣都願意做,想修復兩人關係!除了當面說之外,我也寫了信表明想法,但她似乎不再相信我,我該怎麼辦?

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冬天掃除時不小心扭到腰,5居家動作讓椎間盤突出風險大增!醫揭3招護腰必學,預防勝治療

tCol 2025-02-27

NOW健康

冬天掃除時不小心扭到腰,5居家動作讓椎間盤突出風險大增!醫揭3招護腰必學,預防勝治療

冬天是椎間盤突出好發季節,天冷肌肉緊繃,加上若在進行居家清潔時有搬重物、姿勢不良的情形,更容易閃到腰或造成椎間盤突出,出現腰痠背痛、下肢麻木疼痛等症狀。除了復健治療,中醫也能有效舒緩椎間盤突出,透過針灸、推拿、中藥調理等方式,幫助患者減輕疼痛、改善不適。擔心開刀風險或術後後遺症的民眾,不妨考慮中醫療法,以溫和的方式告別疼痛。

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