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別人買房幾年增值數百萬,我買的卻慢慢爬,為什麼?買房3方法挑地段,未來增值幅度才會最大

tCol 2025-02-20

阿宅地產顧問(蕭大立)

別人買房幾年增值數百萬,我買的卻慢慢爬,為什麼?買房3方法挑地段,未來增值幅度才會最大

你是否曾聽聞周遭的親朋好友有過這樣的買房經驗:幾年前的同樣時間點購入的房子,現在已經增值幾百萬了,但自己的房屋價格卻像烏龜一樣慢慢爬。為什麼會有這樣的差異呢?答案只有一個,因為別人選擇買房的區域發展比較好。我要先提醒各位一個大原則:地段,是決定買房增值的關鍵。

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人生幸福指數80歲達到顛峰!林靜芸:捷運打折、高鐵半價、免罰款…「變老」原來有這麼多好處

tCol 2025-01-21

林靜芸醫師

人生幸福指數80歲達到顛峰!林靜芸:捷運打折、高鐵半價、免 罰款 …「變老」原來有這麼多好處

根據文獻,年紀大的人知道自己時間有限,會有「社會情緒選擇現像」,面臨長期目標與短期情緒衝突時,傾向珍惜眼前的小確幸。加上老人來自職涯或是社會壓力較小,人生幸福指數在80歲時達到高峰。

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15歲少年「偷開外公車」釀3死2傷!父道歉:我不會教小孩…上千萬理賠誰扛?產險法界分析

tCol 2024-10-21

胡肇芳 整理

15歲少年「偷開外公車」釀3死2傷!父道歉:我不會教小孩…上千萬理賠誰扛?產險法界分析

台北市1名15歲少年上週四(10/17)無照駕車,「油門當煞車」失控撞進小吃店釀3死2傷,3個家庭也因此破碎。這名闖禍的少年被依過失致死罪移送,士林地院少年法庭週五(10/18)訊問後裁定收容,並解送法務部矯正署少年觀護所,死者家屬也對少年提出過失致死告訴。外公返國後到案說明,他說自己把鑰匙放在很隱密的地方,不知道外孫把鑰匙拿走,外孫都沒有跟他說,外公也說「會向死者家屬道歉。」他的父親日前現身鞠躬道歉表示,「對不起大家,我不會教小孩,我會為我兒子負責」。對此,律師林智群在臉書發文指出,「小孩成年之前,父母負連帶責任」,強調「要好好教啊!」,另外,車主為少年外公,也將通知到案,依過失致死罪函送士林地檢。靖娟基金會則認為,無照駕駛肇事逐年攀升,台灣對無照法令罰則過輕,「代價不痛不癢」,近5年無照駕駛涉入交通事故案件每年平均4萬起以上,造成約7萬人死傷,且案件量成長幅度高達約22%,顯示我國無照駕駛違規事故的嚴重惡化。

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尪離世,妻子的壽險保單竟遭追繳百萬遺產稅!國稅局認證:要保人、被保險人、受益人這樣寫「才能節稅」

tCol 2024-09-09

資深保險經紀人 廖嘉紅(R姐)

尪離世,妻子的壽險保單竟遭追繳百萬遺產稅!國稅局認證:要保人、被保險人、受益人這樣寫「才能節稅」

林爸爸幫自己與太太各買了2張保單,這些保單象徵著林爸爸對家人的愛與關懷。為了方便管理,林媽媽作為被保險人的2張保單,也是由林爸爸擔任要保人。

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單身、無子女…與繼承人關係不睦怎處理遺產?2案例解析「生前贈與」:每年244萬免稅額助你省稅傳財

tCol 2024-08-28

謝青樺, 李秋藝, 林翰飛

單身、無子女…與繼承人關係不睦怎處理遺產?2案例解析「生前贈與」:每年244萬免稅額助你省稅傳財

當你盤點資產後,發現自己扣除接下來的20年生活所需還有餘裕,甚至更多,那麼如何預為傳承規畫就很重要。如果你的家庭結構與關係還算和諧,依照繼承順位繼承就很好的話,當然你的資產全數列為遺產是沒有問題的。不過,現代社會有越來越多人可能是單親、單身、無子嗣,或與法定繼承人關係不睦,這時候,如何順著自己的意思處理資產就很重要。

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「生前贈與」怕子女不孝,「死後繼承」又擔心遺產稅!以遺產2千萬和5千萬試算:哪個更節稅?

tCol 2024-08-26

謝青樺、李秋藝、林翰飛

「生前贈與」怕子女不孝,「死後繼承」又擔心遺產稅!以遺產2千萬和5千萬試算:哪個更節稅?

避免不孝子法寶 「生前贈與」與「附負擔贈與」資產的安排——生前贈與或遺產?

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10萬元環歐82天不是夢!粉圓妹居無定所,愈玩愈賺的「旅遊金放大術」,親自實驗給你看

tCol 2023-07-28

粉圓妹

10萬元環歐82天不是夢!粉圓妹居無定所,愈玩愈賺的「旅遊金放大術」,親自實驗給你看

我不但成功控制總預算在120,000元之內(以下均為台幣),透過「愈玩愈賺旅遊金放大術」,賺得13%的回饋與獲利,獲利金額高達20,309元,在歐洲旅行82天,跨足10國家(義瑞德捷匈斯克奧葡西)、46個城市,等於我只花費100,000元!

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10大癌症殺手》生有2子卻罹肺癌4期,妻子盼他看到小孩長大!名醫嘆沒做1件事:他恐半年內離世

tCol 2023-06-19

陳晉興

10大癌症殺手》生有2子卻罹肺癌4期,妻子盼他看到小孩長大!名醫嘆沒做1件事:他恐半年內離世

編按:衛福部統計處日前公布最新國人死因統計結果,依死亡率排序,惡性腫瘤(癌症)已連續41年居冠,其中又以肺癌連續19年位居所有癌症之首,發生率也是排名第2,每年死於肺癌者就超過1萬人,儼然取代肝癌成為「新國病」。台大癌醫中心分院副院長陳晉興表示,肺癌蟬聯十大癌症之首多年,男女癌症死亡第1名都是肺癌。從1990年後,台灣的吸菸比率年年下降(32%降到14%),肺癌發生率卻是年年上升(每10萬人口17人升高到35人)。這顯示不是抽菸才會罹患肺癌,二手菸、廚房油煙也都是成因,特別是「非抽菸」而罹患肺癌的比例逐漸攀升。值得注意的是,肺癌死亡率雖高,但若能早期發現,存活率也能提高,罹患肺癌第1期的5年存活率超過9成,第2期降至59.2%,第4期更只剩下12.6%,因此及早發現及早治療至關重要。尤其近7成肺癌比例屬於肺腺癌類型,而早期肺腺癌無法透過胸部X光發現,最好的防治方法就是進行低劑量電腦斷層(簡稱LDCT)肺癌篩檢。國健署表示,LDCT做為肺癌篩檢工具確實有機會早期發現肺癌,特別是用於偵測小於1公分的肺部結節,根據結節大小和CT影像型態特徵,來評估良性和惡性的可能性。《今周刊》早在2017年率先以封面故事報導「新國病肺癌」,時任肺病防治基金會董事長的陳晉興就疾呼國民健康署應在既有的「四癌篩檢」外,另將國人死亡人數高居前二位的肺癌、肝癌篩檢納入。經過5年奔走,國健署自去年7月1日起開辦第5癌篩檢「低劑量電腦斷層(簡稱LDCT)肺癌篩檢」,短短半年就揪出160個確診肺癌個案,新診斷的4期(末期)肺癌個案比例更從57.9%下降為109年度的50.1%,減少近8個百分點,對於4期存活率極低的肺癌來說,是難能可貴的一大進步。(原文刊載於2022/3/10,更新時間為2023/6/19)

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逾4成民眾沒繳國民年金,為何他每年繳清仍收罰單?勞保局揭關鍵:「配偶欠費你要幫還」

tCol 2023-03-13

林依榕整理

逾4成民眾沒繳國民年金,為何他每年繳清仍收罰單?勞保局揭關鍵:「配偶欠費你要幫還」

你知道國民年金欠費,配偶也有連帶繳納的義務嗎?根據勞保局規定,初次欠費者會被開罰3000元台幣,若繼續拖欠罰金則會往上疊加累進,不過一名網友表示,自己明明都有將欠費繳清卻還是不斷收到罰單,結果一問之下竟是「配偶逾期未繳納」,他必須幫忙代繳。國民年金 罰款 制度引起熱議,不少人挨轟不合理,更痛批假如失業還要被削一筆,諷刺簡直就是「失業懲罰金」。

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超過期限一個多月,她還沒申報丈夫離世,遭承辦人罵:都過6個月了,妳還在難過?

tCol 2023-03-02

高璿圭

超過期限一個多月,她還沒申報丈夫離世,遭承辦人罵:都過6個月了,妳還在難過?

心裡還沒有接受逝者「已經走了」的事實的遺族,卻必須到各個機關去履行確認逝者死亡的行政程序。要跑遍區公所、逝者的公司、銀行、保險公司、國民年金、手機服務中心等地,不斷說明那個人已經死亡並簽名,逝者生前在這個世上所擁有的權利和義務都要捨棄,遺族也得切斷證明逝者曾在這個世上存在的紀錄和生命反應(vital reaction)。

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