幸福熟齡 - 從今開始，勾勒美好第二人生

今周刊編按：許多夫妻考量貸款、稅務等問題，會將房產登記在其中一人名下，但為了預防房子被所有權人拿去轉賣或抵押借款，就可以透過「預告登記」的方式，由先生或太太當預告登記的請求權人，保護房子不會被任意移轉。同理，父母出資幫子女購置房地產，害怕子女私下轉賣或抵押房子敗壞家產，也可以適用。而如果擔心年邁父母被詐騙，子女也可以幫父母的不動產做「預告登記」，當父母名下房地產要轉移所有權或設定抵押時，都需經過請求權人同意。但專家卻示警，「預告登記」並非沒有破綻，如果哪天親子失和、夫妻吵架，你想賣房紓困？就得先要求對方塗銷登記，否則就要靠曠日廢時的訴訟過程來解決。建議與其玩法律危險遊戲，不如透過3招來解決。

刺激1995 The Shawshank Redemption……自己逃不出的是黑獄，別人奪不走的是希望──人類因夢想而偉大。

編按：恩典法律事務所遺產規劃律師蘇家宏日前在臉書分享觀眾案例，有一位爸爸很努力工作也善於投資，他在台北市有兩間房子以及一些股票，最近因為心肌梗塞送醫急救，住院後他心裡很擔憂自己臨時走了，家裡只剩下老婆和小孩。除了趕快為了所愛的人先立下遺囑，他又擔心家人到時繳不出巨額的遺產稅和房貸怎麼辦？面對這問題，蘇家宏分享了4個關鍵的規劃策略，幫助他安心規劃未來。

高齡者為子孫規畫財富時，如何讓資產成為家族的祝福，都需要提早規畫，臺北大學高齡中心特別邀請富邦人壽富璇通訊處經理顏吉邦，分享跨世代的稅務傳承，說明高齡者面對晚年資產分配時，如何保障資產，也能順利傳承子孫。

女星大S（徐熙媛）與家人赴日旅遊，因流感併發肺炎過世，享年48歲。家人帶著她的骨灰搭乘包機返台，讓大S終於能回家，而丈夫具俊曄也在6日晚間首度發聲，並針對遺產問題做說明。外傳大S擁有逾6億遺產，具俊曄說，所有遺產都是妻子生前為了保護她最愛的家族，以心血換來的，「我會把我所有的權利都讓給熙媛的媽媽」。至於各界關心大S兩名子女的權利，具俊曄數度修改IG發文，最後以限動表示：「關於孩子們應得的財產，希望在律師的監督下，都能妥善把孩子的權利維護好！」對此知名律師蘇家宏點出，具俊曄字裡行間都以保護並成全大S所愛的一切而出發，看似有意將遺產繼承的權利讓給徐媽媽，但法律執行面上仍有幾點要注意，因繼承權無法「轉讓」，若選擇「拋棄繼承」，全部遺產由兩個孩子繼承後恐被汪小菲掌握，而非大S媽媽取得。

5億高中生命案定讞！台中高分院二審認定，與賴男結婚的夏男，為圖私利與他假結婚，牽涉龐大財產利益，主觀惡性甚高，週四(1/23）駁回夏男上訴，依使公務員登載不實準公文書罪判刑1年6月定讞。而賴母放棄中國戶籍，發生公媳亂倫後遭法院判決失去入籍台灣的機會，兒子賴男過世後，她失去依親資格也沒有中國戶籍，等於是「兩岸人球」。律師表示，賴母提出婚姻無效告訴，台中地院一審仍在審理，賴生的兄弟姊妹也提出參加訴訟，但法官尚未做出裁定，賴母目前已向移民署提出聲請恢復國籍，仍在行政程序中。對於賴母沒資格取得中華民國國籍和身分證，賴姓阿公其他子女2023年5月曾發出聲明，對於賴母想靠輿論取得合法在台身分，他們以2300字還原三代間的家族恩怨情仇。(原文刊載於2023/5，更新時間為2025/1/24)

這是人人都被詐騙集團鎖定的年代！今周刊1465期《2025防詐新解》調查報導，根據警政署打詐儀錶板，國人單月被詐財損超過124億！作家吳淡如22日晚間就在臉書指出遭詐騙集團纏身，她驚收一封來自銀行通知信用卡綁定的電話號碼變更的詐騙電郵，做得超像真的，差點被騙！

編按：遺產分配爭議時有所聞，若涉及沒有血緣之人，更可能引發糾紛！一位人妻在網路論壇發文，表示公公生前允諾要給照顧他30年的「阿姨」250萬元遺產，但大姑在公公過世前就把戶頭裡1700萬存款領光，如今阿姨生活出現困難，老公竟要原PO先墊付3萬元的生活費，讓人妻不滿「憑什麼要我付？！」這位人妻表示，公公生前由一位「阿姨」照顧30年，公公曾承諾「哪天他先走了，要給阿姨250萬生活」，而家人擔心阿姨一次花光250萬，因此協調改成每月支付阿姨3萬生活費。沒想到大姑竟在公公過世前就拿走他帳戶裡的存款與金飾，更在公公走後把阿姨趕出家門。如今公公已離世1年，大姑仍擺爛不願處理遺產分配，只拿出一份簡單的Excel表，上面寫著1700萬。而今阿姨生活出現困難，頻頻打電話催問家人何時可以拿到錢？原PO老公竟要她先墊付3萬元，讓原PO不滿直呼：「公公遺產沒到位，有什麼理由要我先支，我不支不可以嗎？」對此，恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師指出，兩代之間的感情糾葛錯綜複雜，老先生想照顧枕邊人的心意，或許子女並不認同，既然無法強要子女遵從，最好的方式就是事先透過法律「專業」的安排，貫徹自己的心願。

105年房地合一稅上路後，不動產受 贈與 取得及繼承取得的案件，取得成本的認定是房屋評定現值及土地公告現值，因為取得成本偏低，大約只有市價的10%～20%，繼承人未來出售時，可能會有一筆高額的房地合一稅必須繳納，所以如何節稅？成了繼承人應該注意的事項。

現行自書遺囑的規定是在民國19年就有了，到現在快要百年，至今沒有修改過，那時電腦尚未發明，中文打字機也不普遍，當時立法的人，可能也沒想過是否可以利用電腦或是打字機的方式來做自書遺囑。