幸福熟齡 - 從今開始，勾勒美好第二人生

中央銀行最新理監事會議雖未推出第八波信用管制措施，但對房市資金使用管制持續提高，信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出，近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由，向銀行申請周轉金借款，順利貸款。

105年房地合一 稅 上路後，不動產受贈與取得及繼承取得的案件，取得成本的認定是房屋評定現值及土地公告現值，因為取得成本偏低，大約只有市價的10%～20%，繼承人未來出售時，可能會有一筆高額的房地合一 稅 必須繳納，所以如何節 稅 ？成了繼承人應該注意的事項。

現行自書遺囑的規定是在民國19年就有了，到現在快要百年，至今沒有修改過，那時電腦尚未發明，中文打字機也不普遍，當時立法的人，可能也沒想過是否可以利用電腦或是打字機的方式來做自書遺囑。

資深媒體人陳文茜2019年被診斷出肺腺癌後積極抗癌，但去年12月透露癌症復發，且已轉移到肝臟與骨盆腔，之後發現是更凶猛的「黑色素癌」，一下子擴散至多個器官，病況跳至第4期，就連跨年也只能在醫院度過。對於疾病，陳文茜淡然面對、態度隨緣，自述「那不是堅強，而是體悟」——每個人最終都會被疾病打敗，只是何時什麼方式？不過她畢竟是學法律出身，因此仍存在一些理性，想在人生劃下句點前預立遺囑，為視若孩子的寵物狗安排好去處，也想將遺產留給想捐贈的單位。只是看到預立遺囑的繁冗規定，她差點沒昏倒，直呼「活人都可以被整暈！」

多數的父母，在打拼一輩子後，都會遇到一個問題：我的財產是生前贈與給子女好？還是過世後再給子女繼承好？

2025年元旦新制要來囉！無論是民生、投資、旅遊、薪資都有調整或改變，像是基本工資這次已連續9年調漲，健保每月調漲要多繳21元、囤房 稅 2.0增設自住房條件、租屋補助擴大、家貓強制登記否則祭出最高1萬5千元的罰鍰等。此外還有擴大癌症篩檢新制，以肺癌來說，每2年1次肺癌低劑量電腦斷層檢查(LDCT)，年齡放寬至40至74歲女性及45至74歲男性，其父母、子女或兄弟姊妹經診斷為肺癌者。50至74歲有重度吸菸史，增列每年吸菸量大於20包者，每案補助4000元。

今周刊編按：已經連槓25期的威力彩在10月28日開出頭獎6.3億元，得主為2名年約50歲的餐飲業女員工，兩人透過合資方式購買，讓電腦選號竟一舉奪得頭獎。不過因無法提供合資證明，領獎時除了被扣除所得 稅 之外，還被課贈與 稅 近4千萬元，扣 稅 後2人各得2.79億元及1.86億元。兩人也各捐出1800萬元給中國信託慈善基金會，另外也各自捐50萬元給點燃生命之火的活動，共同捐出3700萬元，其餘獎金有意購置不動產。

阿文已經58歲了，太太阿娟也已經56歲，他們想著小孩都大了，不太需要操心，也不用兒女給自己太多孝養費，免得造成他們的負擔，當然自己也不太有餘力能幫兒女們更多。打拚了一輩子，好歹房子也是努力存下來的，接下來的人生目標，好像就只剩下有尊嚴的退休生活了。

時下年輕人買房大不易，不少爸媽都會選擇幫小孩買房、繳房貸，特別是兒女即將結婚時出點力，讓小倆口順利成家。但律師蘇家宏在粉專分享案例，表示有家長為兒子買房，沒想到兒子訂婚後把房產過戶給未婚妻，不到2個月兩人就因籌備婚禮鬧到分手。這對爸媽得知後如晴天霹靂，驚問：「難道房產就這樣成了別人的？」

新竹一名莊姓男子因肝癌末期轉入安寧病房，未料他再婚的黃姓妻子卻在丈夫死亡當天，持存摺與印鑑到農會、郵局及銀行領走莊男309萬存款。事後，莊男與前妻的子女們發現爸爸帳戶被繼母提領一空，氣得一狀告上法院，近日新竹地院依行使偽造私文書罪判黃女有期徒刑10月，易科罰金30萬。律師蘇家宏指出，許多人認為夫妻財產一體，且生前提領就沒問題，其實若未獲得同意及授權，都是損害全體繼承人的權益！