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名下房產「預告登記」給配偶換保障?專家戳破「約定離婚就失效」根本沒用:這3招才能真正自保

tCol 2025-03-28

5168實價登錄比價王 米編

名下房產「預告登記」給配偶換保障?專家戳破「約定離婚就失效」根本沒用:這3招才能真正自保

今周刊編按:許多夫妻考量貸款、稅務等問題,會將房產登記在其中一人名下,但為了預防房子被所有權人拿去轉賣或抵押借款,就可以透過「預告登記」的方式,由先生或太太當預告登記的請求權人,保護房子不會被任意移轉。同理,父母出資幫子女購置房地產,害怕子女私下轉賣或抵押房子敗壞家產,也可以適用。而如果擔心年邁父母被詐騙,子女也可以幫父母的不動產做「預告登記」,當父母名下房地產要轉移所有權或設定抵押時,都需經過請求權人同意。但專家卻示警,「預告登記」並非沒有破綻,如果哪天親子失和、夫妻吵架,你想賣房紓困?就得先要求對方塗銷登記,否則就要靠曠日廢時的訴訟過程來解決。建議與其玩法律危險遊戲,不如透過3招來解決。

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電影《婚姻故事》啟示:結婚是溝通,離婚是談判,孩子是談判籌碼?還是共同利益?

tCol 2025-03-24

鄭立德(Leader)

電影《婚姻故事》啟示:結婚是溝通,離婚是談判,孩子是談判籌碼?還是共同利益?

婚姻故事從紐約到洛杉磯:結婚是溝通,離婚是談判──孩子是談判籌碼?還是共同利益?

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63歲領勞保年金最划算?「退休三包錢」教勞保、勞退與國民年金的區別、請領秘訣:放大退休福利

tCol 2025-03-20

蔡佳伶整理

63歲領勞保年金最划算?「退休三包錢」教勞保、勞退與國民年金的區別、請領秘訣:放大退休福利

在勞工退休保障問題上,許多勞工對勞保老年給付與勞工退休金的區別感到困惑,常常誤將兩者混為一談,為了幫助勞工更清楚了解這些權益,勞保達人《勞工朋友的秘書~張秘書》將深入解析三種退休金的區別及請領要訣,分別是:1.勞保、2.勞退金與3.國民年金。幫助民眾了解自己的權益,進行合理規劃的建議,不再傻傻分不清楚,少領退休金。

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00878股息入帳3萬多,選對標的躺著賺!她用股息淡定加碼、爽吃燒肉:這就是投資的價值

tCol 2025-03-20

艾蜜莉

00878股息入帳3萬多,選對標的躺著賺!她用股息淡定加碼、爽吃燒肉:這就是投資的價值

00878配息入帳!朋友領了3萬多,淡定說:「直接再買一張,剩下的晚上吃燒肉!」股息變大餐,這就是自由的第一步!

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桃園副市長家人遭騙1500萬,求助律師竟是詐團臥底!先騙帳戶、再抵押房產拍賣:專騙有不動產的老人

tCol 2025-02-19

郭美懿整理

桃園副市長家人遭騙1500萬,求助律師竟是詐團臥底!先騙 帳戶 、再抵押房產拍賣:專騙有不動產的老人

檢警偵辦詐騙集團案件,驚見詐團冒充假檢警向桃園市副市長王明鉅的家人行騙,「真警方」發現後要求其報案,受害者非但不相信,還求助詐團,委任詐團御用律師提告,結果遭連環騙走1500萬元。桃園地檢署日前偵結,將詐團、律師等9人起訴。

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遺囑寫了沒效「等於白寫」?律師盤點常見3提問:照著「自書遺囑範本」寫,1枝筆就能完成

tCol 2025-02-18

周依潔 律師

遺囑寫了沒效「等於白寫」?律師盤點常見3提問:照著「自書遺囑範本」寫,1枝筆就能完成

編按:新春一開工便傳來女星大S驟逝消息,令人驚愕惋惜,她離世後留下一雙年幼兒女,親權與遺產引發爭議,連墓葬形式都讓外界多所討論,也促發許多人思考預立遺囑的必要性。究竟遺囑該怎麼寫、一份有效的遺囑需要什麼要件?需要見證人嗎?律師周依潔針對常見的3大問題提出解答,告訴大家:如何寫一份有效的遺囑?

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辜嚴倬雲105年傳奇人生謝幕!出身豪門、83歲還上班…她心軟不收地租,卻讓辜振甫從地主變企業家

tCol 2025-02-05

彭蕙珍

辜嚴倬雲105年傳奇人生謝幕!出身豪門、83歲還上班…她心軟不收地租,卻讓辜振甫從地主變企業家

台泥榮譽董事長辜振甫夫人辜嚴倬雲周二(2/4)離世,享嵩壽105歲。雲朗集團新聞稿指出,辜嚴倬雲1920年生於福建福州(1924年報戶籍),1948年與辜振甫結褵,一生親歷百年來社會之變遷,樹立新時代女性之典範,為台灣近代史上舉足輕重之人物。辜嚴倬雲家人訂於2月6日下午1時至2 月12日下午4時止,每日早上10時至下午4時,假台泥大樓士敏廳(台北市中山北路二段113號3樓)設置靈堂,以供親友致意。遵其遺願,辜嚴倬雲女士家屬懇辭各界輓聯、奠儀、花籃。親友如有饋贈, 請轉捐振興醫院「捐助貧苦病患就醫」 帳戶 ,專款專用。

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過年靈魂拷問又來了!婚後可以不回婆家嗎、爸媽能拿走小孩紅包錢?律師這樣說

tCol 2025-01-25

郭美懿

過年靈魂拷問又來了!婚後可以不回婆家嗎、爸媽能拿走小孩紅包錢?律師這樣說

許多人期盼春節一家團聚,但對某些人來說,返家過年卻得面對各種人際問題與人情壓力。經常幽默為民眾解答種種法律疑惑的蘇家宏律師,特別在過年前針對「婚後可以不回婆家過年」、以及「爸媽可以把小孩的紅包拿走嗎」兩個靈魂拷問,就法律提出見解。

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LINE「這功能」千萬別開分享,恐被盜取存款!「掃碼」加好友也能騙,官方揭詐騙新手法:別疏忽3原則

tCol 2025-01-22

中時新聞網 記者楊雅婷

LINE「這功能」千萬別開分享,恐被盜取存款!「掃碼」加好友也能騙,官方揭詐騙新手法:別疏忽3原則

科技日新月異,詐騙手法也不斷推陳出新,LINE官方緊急示警,提醒用戶勿開啟「分享螢幕畫面」功能,否則恐導致銀行 帳戶 存款全部被騙光,強調無論對方提出何種理由,千萬不要開啟該功能,若遇到詐騙要立即報警,或撥打165反詐騙專線。

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作家李怡爆遺產糾紛!離世前3個月結婚、女兒告她詐欺…遺孀泣:遺憾沒留下遺囑「他來台是想共度餘生」

tCol 2025-01-20

郭美懿

作家李怡爆遺產糾紛!離世前3個月結婚、女兒告她詐欺…遺孀泣:遺憾沒留下遺囑「他來台是想共度餘生」

知名香港作家李怡2022年10月在台過世,遺孀邱近思去(2024)年出版《我與李怡:歷史洪流下的愛情故事》,曝光她與李怡早在2022年6月登記結婚。而李怡的2名女兒卻跨海提告,指控邱近思謀奪遺產,涉及詐欺、偽造文書等罪。邱近思今(1/20)召開記者會澄清,表示李怡女兒說法不實,「他來台灣,是他的自由選擇,希望和我共度餘生。」兩人婚姻合乎法律規定,李怡女兒指她盜領李怡遺產也屬誤會,她已匯回所有領出存款,「先生遺產至今全在他名下,並未短少。」邱近思感嘆,若先生知道女兒會以法律應對所有事情,「他可能會有不同的處理方式,更早去寫遺囑。」

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