幸福熟齡 - 從今開始，勾勒美好第二人生

「致富是一種技能，而且每個人都可以學會。」—納瓦爾．拉維肯

絕大多數退休的人對錢都感到焦慮，深怕有一天會不夠用。有人非常保守，只敢存定存，因為知道利息無法對抗通貨膨脹率，所以只好盡量節儉，犧牲了退休生活的品質。有人把退休金投入股市，希望能有所獲利，來減輕對錢的不安感，但碰到今年台股一路下跌，現在面對手中資產嚴重縮水，恐怕更焦慮了。（原文刊載於2022/7/4，更新時間為2022/11/17）

物價上揚，營建成本增加，促使新屋價格一路走升。一名網友在Dcard發文表示，爸媽2017年在台北買了一間2250萬元的房子，目前房貸繳了5年，還有1350萬元，本金加利息每個月要繳9萬元，爸爸每月拿出5萬元，他則是負擔剩下的4萬元。不過近日原PO爸爸認為，把退休金拿來繳房貸非常不妥，若直接賣掉，至少還可以賣2300萬元。

長輩是否要為孩子留房產總引發爭辯，有人覺得孩子不勞而獲不會珍惜，另一方則認為房價高漲，若不為後代預作規劃，恐怕將使他們成為經濟弱勢。不過，有位36歲女網友在臉書社團發文，表示幾乎從未工作，只靠每月 收租 1.6萬元過日子。但姊姊認為這筆錢將來恐不敷生活，鼓勵她出去工作，讓她求問：「老了生病，再把房子賣掉就好了，不行嗎？」

年輕時選擇租房這個較容易走的路，是先甘後苦，而且這條路就像捕蟲草一樣，掉進去就爬不出來了！

前一陣子上財產規劃的課程聽到一個真實的案例，有位老父親傾盡一生的積蓄買了一棟透天厝，疼愛孩子的他，想說現在賺錢辛苦，只要把房子留給孩子收房租，每月都有固定的房租收入，孩子就不用擔心生活有問題，但因為這位父親積蓄都拿來買房子，身上沒有太多的存款，他認為錢給孩子容易被花掉，只要可以固定 收租 ，日子也能衣食無缺。

5年級的Rachel出生在重男輕女的鄉下，「女孩子命很賤」，她知道唯有讀書能改變命運。念完大學後她很想賺錢，進入房地產賺到一桶金後，1997年因景氣下滑，轉到證券業。2006年退休前，她為自己打造每年數百萬元租金收入，現在得以過著不為錢愁、優哉的退休生活。（原文刊載於2019/6/27，更新時間為2022/6/18)

Q：我是曉芸，今年48歲，曾經結過2次婚，兩次婚姻各有一個孩子，分別是23歲女兒及10歲兒子。父母過世後為我留下2處可 收租 的店面、1個庭院住宅及3間小套房。我把院子打理成英式庭園，種了多種玫瑰及蘭花，分享在臉書上。1年多前，一位愛花臉友不時來按讚，寫了許多動人留言，私下聊天後才知道他跟老婆不和。或許因為兩人都很寂寞，我們格外談得來，在他正式分居前，從高雄北上2次找我，初次見面就發生關係，雖然我已離婚3年，但我們算是不倫戀吧！半年後他搬來台北，同時也辭掉工作，住在我騰出來的一間套房裡，1個月前他正式離婚，現在暫時靠我生活。42歲的他抱怨老婆不照顧他的起居生活，一切必須自理，對他喜好花草及攝影也不理解，常為此吵架。雖然他早就想離婚，但也承認真正分居、乃至離婚的契機是因為我！我把他當再婚對象看待，兩人相處真的很合拍，但最近出現一些問題，讓我不知如何是好。他原本跟老婆已有半年沒通訊，離婚後卻頻頻以LINE聯繫，起初商量他的東西怎麼處理，接著讓12歲女兒、10歲兒子跟他視訊，現在聯繫越來越頻繁，幾乎隔天就長時間通話。我有次偷看他手機，他跟前妻竟對離婚都有悔意！他說看到我跟兒子才想念起自己的孩子，但我們遲未同居，多少是因他只喜歡跟我獨處、不喜歡我帶兒子一起吃飯等，還說這會讓他比較起自己同齡的兒子，有時甚至說：「我不想看到他的臉，別帶過來！」我每天幫他準備三餐，就因為他不肯跟我兒子一起，我常得吃兩次晚餐。他無法把我兒子當親生對待，是讓我遲疑的原因之一，也怕他離婚後反而眷戀原來家庭。而且我想再婚的條件是找到能善待我兒子的男人，我是否應該跟他再婚呢？

我自己的觀察是，一個人大概要年過四十，面相才會開始定住，此時才會更真實地反映出他的內心世界。

雖然比起百萬起跳的房地買賣，幾萬塊的租屋真的算是小錢，但有趣的是，我最常收到的私訊很少買賣，反而是針對租約提出的各類問題。今天要講的是一個我聽到的奇妙案例。