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名下房產「預告登記」給配偶換保障?專家戳破「約定離婚就失效」根本沒用:這3招才能真正自保

tCol 2025-03-28

5168實價登錄比價王 米編

名下房產「預告登記」給配偶換保障?專家戳破「約定離婚就失效」根本沒用:這3招才能真正自保

今周刊編按:許多夫妻考量貸款、稅務等問題,會將房產登記在其中一人名下,但為了預防房子被所有權人拿去轉賣或抵押借款,就可以透過「預告登記」的方式,由先生或太太當預告登記的請求權人,保護房子不會被任意移轉。同理,父母出資幫子女購置房地產,害怕子女私下轉賣或抵押房子敗壞家產,也可以適用。而如果擔心年邁父母被詐騙,子女也可以幫父母的不動產做「預告登記」,當父母名下房地產要轉移所有權或設定抵押時,都需經過請求權人同意。但專家卻示警,「預告登記」並非沒有破綻,如果哪天親子失和、夫妻吵架,你想賣房紓困?就得先要求對方塗銷登記,否則就要靠曠日廢時的訴訟過程來解決。建議與其玩法律危險遊戲,不如透過3招來解決。

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她失智20年「台詞下一秒就忘記」,97歲卻成百萬票房女星!嬤孫拍僵屍片圓夢:人生憂苦笑笑就過了

tCol 2025-03-13

徐紫柔/愛的光波影像社企公司負責人、導演

她失智20年「台詞下一秒就忘記」,97歲卻成百萬票房女星!嬤孫拍僵屍片圓夢:人生憂苦笑笑就過了

編按:本文作者徐紫柔是紀錄片導演,私下常跟家人拍攝有趣的影片,2023年她與阿嬤鍾景妹合作紀錄片《邀阿公阿嬤拍B級殭屍片》,全台票房突破百萬,也讓97歲阿嬤瞬間變成全台灣最高齡的網紅。令人意外的是,鍾景妹阿嬤已失智20年,家人以正面好玩的方式面對阿嬤的記憶消退,接受彼此的樣子,一起去做有趣的事,如同徐紫柔所說,「即使記憶會消失,愛不會。」

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老翁住進安養院「存摺提款卡交兒保管」,哪知逆子拿到房產就翻臉…2繼承故事啟示:你的錢不是你的錢

tCol 2025-02-19

學老誌/施冰冰

老翁住進安養院「存摺提款卡交兒保管」,哪知逆子拿到房產就翻臉…2繼承故事啟示:你的錢不是你的錢

高齡者為子孫規畫財富時,如何讓資產成為家族的祝福,都需要提早規畫,臺北大學高齡中心特別邀請富邦人壽富璇通訊處經理顏吉邦,分享跨世代的稅務傳承,說明高齡者面對晚年資產分配時,如何保障資產,也能順利傳承子孫。

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遺囑寫了沒效「等於白寫」?律師盤點常見3提問:照著「自書遺囑範本」寫,1枝筆就能完成

tCol 2025-02-18

周依潔 律師

遺囑寫了沒效「等於白寫」?律師盤點常見3提問:照著「自書遺囑範本」寫,1枝筆就能完成

編按:新春一開工便傳來女星大S驟逝消息,令人驚愕惋惜,她離世後留下一雙年幼兒女,親權與遺產引發爭議,連墓葬形式都讓外界多所討論,也促發許多人思考預立遺囑的必要性。究竟遺囑該怎麼寫、一份有效的遺囑需要什麼要件?需要見證人嗎?律師周依潔針對常見的3大問題提出解答,告訴大家:如何寫一份有效的遺囑?

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作家李怡爆遺產糾紛!離世前3個月結婚、女兒告她詐欺…遺孀泣:遺憾沒留下遺囑「他來台是想共度餘生」

tCol 2025-01-20

郭美懿

作家李怡爆遺產糾紛!離世前3個月結婚、女兒告她詐欺…遺孀泣:遺憾沒留下遺囑「他來台是想共度餘生」

知名香港作家李怡2022年10月在台過世,遺孀邱近思去(2024)年出版《我與李怡:歷史洪流下的愛情故事》,曝光她與李怡早在2022年6月登記結婚。而李怡的2名女兒卻跨海提告,指控邱近思謀奪遺產,涉及詐欺、偽造文書等罪。邱近思今(1/20)召開記者會澄清,表示李怡女兒說法不實,「他來台灣,是他的自由選擇,希望和我共度餘生。」兩人婚姻合乎法律規定,李怡女兒指她盜領李怡遺產也屬誤會,她已匯回所有領出存款,「先生遺產至今全在他名下,並未短少。」邱近思感嘆,若先生知道女兒會以法律應對所有事情,「他可能會有不同的處理方式,更早去寫遺囑。」

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遺囑不能打字要「手寫」,竟是百年前規定!預立遺囑可以簡單一點嗎?律師認了:應討論修正

tCol 2025-01-10

劉韋德 律師

遺囑不能打字要「手寫」,竟是百年前規定!預立遺囑可以簡單一點嗎?律師認了:應討論修正

現行自書遺囑的規定是在民國19年就有了,到現在快要百年,至今沒有修改過,那時電腦尚未發明,中文打字機也不普遍,當時立法的人,可能也沒想過是否可以利用電腦或是打字機的方式來做自書遺囑。

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陳文茜立遺囑「活人被整暈」!見5規定嘆「無法好好死去」…律師提7解方:讓愛的人事物獲得最好照顧

tCol 2025-01-07

郭美懿整理

陳文茜立遺囑「活人被整暈」!見5規定嘆「無法好好死去」…律師提7解方:讓愛的人事物獲得最好照顧

資深媒體人陳文茜2019年被診斷出肺腺癌後積極抗癌,但去年12月透露癌症復發,且已轉移到肝臟與骨盆腔,之後發現是更凶猛的「黑色素癌」,一下子擴散至多個器官,病況跳至第4期,就連跨年也只能在醫院度過。對於疾病,陳文茜淡然面對、態度隨緣,自述「那不是堅強,而是體悟」——每個人最終都會被疾病打敗,只是何時什麼方式?不過她畢竟是學法律出身,因此仍存在一些理性,想在人生劃下句點前預立遺囑,為視若孩子的寵物狗安排好去處,也想將遺產留給想捐贈的單位。只是看到預立遺囑的繁冗規定,她差點沒昏倒,直呼「活人都可以被整暈!」

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爸病危仍出國,不孝兒「玩到頭七前1天」!他想獨吞遺產遭法官打臉:異母姊靠「1關鍵」爭回繼承權

tCol 2024-12-27

郭美懿整理

爸病危仍出國,不孝兒「玩到頭七前1天」!他想獨吞遺產遭法官打臉:異母姊靠「1關鍵」爭回繼承權

聽到至親離世噩耗,即使人在國外也會想辦法返家奔喪!但彰化卻有一名人子,在父親臨終時仍在新加坡遊玩,一路玩到父親頭七前1天才返家;反觀老翁與前妻所生的女兒,一得知父親病危就從台東趕到彰化照顧,之後又協助處理父親後事。雖然父親生前曾說要將4筆土地、2間房全給兒子繼承,但眼見弟弟遲遲未歸,原本無意爭產的姊姊決定告上法院。而弟弟則提出父親在電腦上繕打的遺囑,並聯合姑姑、伯父作證指姊姊「不孝」,仍遭法官打臉,認為不足證明姊姊喪失繼承權,判姊弟平分遺產。

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她因媽媽死纏爛打去相親,竟氣到嘴都歪!「就算我一輩子都不結婚,我也不願意跟你這種人將就」

tCol 2024-11-05

老楊的貓頭鷹

她因媽媽死纏爛打去相親,竟氣到嘴都歪!「就算我一輩子都不結婚,我也不願意跟你這種人將就」

大學考之後,我一直都在人海裡漂。遇上過節的日子,我也會覺得那月亮像是長了牙,把我這個異鄉人咬得發疼。我也曾渴望過有一群人能夠一起玩,也曾想過要融入某個集體之中,也曾因為恐懼孤獨而渴望與人為伴。但是,每當我試著合群一次,我對孤獨的好感就會上漲一分。有時候是,我想去自習,別人想去打遊戲;我想去跑步,別人想去逛街;我想週末去看個展,別人想週末看個劇。有時候是,別人談的話題,我絲毫不感興趣;別人猛誇的明星,我根本就不認識;別人吐槽的某某,我竟然非常喜歡。還有的時候是,我講得情真意切,對方卻表現得相當敷衍;我不吐不快,對方卻視若無睹。這種感覺就像是,我掏心掏肺地跟你講我身上每個紋身的故事,它們分別代表了逝去的愛情、漸行漸遠的友情、無處安放的青春、遙不可及的夢想……而你開口的第一句是:「那你是不是不能考公務員了呀!」久而久之,我習慣了一個人吃飯、一個人自習、一個人過生日、一個人看電影、一個人旅行……

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90歲夫妻財產遭3兒欲贈與過戶,求助律師竟被告!吳挺絹律師:如果不打算財產,就會被人打算

tCol 2024-08-28

林暐鈞

90歲夫妻財產遭3兒欲贈與過戶,求助律師竟被告!吳挺絹律師:如果不打算財產,就會被人打算

遺產,是長輩遺留的禮物,還是關係中的毒物?生前不安排財富傳承、交給法定特留分,真是省事方法,還是家庭分裂的禍根?已執業15年的明恩法律事務所吳挺絹律師說,「曾有案例是父母沒立遺囑、或財產分配方法有錯失,導致日後子女爭產,官司一打就長達7年。」另有案例是爭產後,哥哥要寫族譜,才請她代為詢問、取得妹妹相關資料…「爭產完的兄弟姊妹,還會再聯繫嗎?有難度!」更有許多客戶分享:「沒想到手足會為了財產來告我!」

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