幸福熟齡 - 從今開始，勾勒美好第二人生

據內政部2022第2季全台房價所得比數據，台灣民眾平均不吃不喝9年多才能買房，房貸負擔率更高達39.62％，等於購屋者有4成收入都拿來繳房貸。房價居高不下，有網友便問若是中老年才買房，是不是乾脆把房子登記在小孩名下？對此，網路一片倒認為「有房才能真防老」，而財稅專家則以松山某知名家族爭產案為例，論述想「老有尊嚴」應該怎麼做。

在筆者經手過的遺產訴訟案件中，時常遇到「借名登記」的爭議！常見的是：父母親買的房子，卻登記在某一個孩子名下！或是，孩子借父母親的銀行帳戶使用！甚至借用父母的名義開公司！也有遇過，數名股東合資買房，登記在某一位股東名下，但出名登記的股東過世之後，繼承人不承認有借名登記關係存在，因此打官司的案例！

俗話說有土斯有財，長輩過世如留有土地，一般人都搶著繼承，但家住台北的陳姓婦人不同，明明繼承的土地沒問題，因是農地也不用繳地價稅、土增稅，可是卻堅持要辦理放棄繼承，地政士怎麼勸也勸不了，只好幫她辦理。

披上婚紗，父親牽著我的手帶我走上紅毯，當下的幸福時刻原來那麼短暫…沒日沒夜地忙碌於工作，終於週末找出時間回家探望父親，我忙進忙出準備著豐盛的晚餐，看向兩位哥哥，一個打電動、一個看電視，跟小時候一樣從來都不幫忙，而哥哥的小孩們把客廳弄得像戰場一樣。我端出熱騰騰的佳餚，看著家人吃的津津有味正感到心滿意足時，爸爸說：「妹妹啊！妳現在已經結婚變成夫家的人，小孩未來也都跟人家的姓，反正爸爸也有給妳一筆嫁妝，哥哥們的事業發展不好，爸爸想把財產全部留給我們家的子孫，讓他們過比較好的日子」。「我給妳100萬，就當作未來外孫的紅包，妳先簽一個拋棄繼承的書面，這樣好不好」我看著家人們，哈哈大笑，笑到眼淚都流出來了…眼淚的背後是開心，或是終於明白自己要的原來是愛，並不是錢。

買房子多數人的認知通常是登記在一人名下就好，以免未來 處分 不動產時，分配複雜又麻煩。正業地政士事務所所長鄭文在近日指出，若是長輩打算贈與不動產給子孫，不妨善用「共同登記」，反倒可省上不少稅收！

日前「防疫女神」賈永婕因弟弟懷疑舅舅侵佔母親財產提出告訴，意外傳出被老母指控不孝、「從沒來探望過」。賈永婕發出聲明回應，表示媽媽在5年前已失智，且被判定財產無法自理，舅舅、舅媽明確知情卻帶著母親解除保單，並將解約金轉匯到舅舅戶頭購置不動產。賈永婕弟弟發現後帶著母親報案，「母親完全不知道自己的財產已減損消失，名下戶頭幾乎完全清空」。

編按：許多夫妻婚後會將收入集中管理，但萬一負責管錢的一方遭遇不幸，恐怕會衍生財產分配問題！安侯建業（KMPG）家族稅務辦公室主持會計師洪銘鴻日前分享案例，表示一名丈夫因為愛老婆，而將財產都擺在太太名下，未料妻子因病驟逝，辛苦賺來的錢全變成太太遺產，只能跟岳父、岳母均分。據《蘋果新聞網》報導，這位先生對賺錢很有一套，因為知道太太娘家財務上並不優渥，為了讓她過安定生活，所以將歷年賺來的錢都轉移到妻子名下。兩人婚姻生活甜蜜，但多年來膝下無子，沒想到太太卻突然身患重病，短短3個月就離世。由於夫妻倆沒有子女，太太名下資產雖是丈夫多年辛苦打拼而來，依法規卻只能拿到兩人財產的一半，另一半資產變成由岳父岳母繼承，形成爭議。後來經雙方協調，丈夫提出夫妻剩餘財產差額分配請求權，得以取回夫妻財產差額的一半，再與岳父母共同分配剩餘的遺產。這個案例彰顯夫妻間應該提早做財務規劃或設置遺囑信託，千萬別因年紀輕而搪塞推遲，造成憾事重演。但究竟什麼是「夫妻剩餘財產差額分配請求權」？如果大多數的財產都在亡者名下，未亡人拿得到財產嗎？還可以怎麼節省遺產稅？（原文刊登於2019/2/18，更新時間為2022/6/9）

您是否曾想過：「或許有一天，我必須一個人老去......」如果有，當您思考這個問題時，心中的感受是什麼呢？是擔心、害怕？還是，即便如此，我仍然可以將自己的生活安排的多采多姿，逍遙自在！

一位與世無爭的上班族，有一兄一姊一妹。幾年前因為母親身故而繼承 A 地。這一塊畸零地，1/4 的權利。但是「公同共有」，因為其兄嫂認為遺產分配不均，所以設立條件。倘日後遺產依她的認知分配公平了，這地再改為「分別共有」。

明賢母親早逝，由父親獨自養育姊弟 2 人直到成年，在姊姊結婚時，父親還給了姊姊一筆財產作為嫁妝。日前，明賢的父親逝世，才發現其生前已立有遺囑，內容寫明將其遺產全部由明賢繼承，至於姊姊因已得到一筆嫁妝，所以不得再繼承其遺產。可是明賢的姊姊認為，嫁妝是一般社會風俗慣例，而且是父親生前的贈與，與遺產繼承不同，因此堅持依法繼承其父的遺產，姊姊的請求合法嗎？