幸福熟齡 - 從今開始，勾勒美好第二人生

做為父母，你希望孩子可以充分發揮潛力、貢獻社會。你知道財務上的成功是實現此一目標的關鍵。你希望孩子們找份好工作，有能力買房，養家糊口，擁有光明的未來。孩子們值得擁有成功的機會，你希望他們能夠財務獨立。錢是好東西，孩子能有愈多錢，就能做愈多好事，不僅僅能為自己的家人提供高品質的生活，也能為世界做出長遠貢獻。

許多聰明人犯下房產錯誤，理應租屋之時卻買了房子。1999年，有一對已婚的醫學院學生找我諮詢，兩人大約20多歲，想買房自住，同時完成學位，還申請專科住院實習醫師。他們無法忍受支付租金，認為是「把錢丟到水裡」，他們的父母也願意湊錢贊助自備款。

編按：國際美元近日走弱但長期續強，讓日圓現金匯價再創逾25年新低，台銀最新日圓現鈔牌告價一度來到0.2251元，若跟去年初高點0.2797相比，拿10萬台幣以匯價0.2251兌換，可拿到44.4萬日圓，當時只能換到35.7萬日圓，等於現賺8.7萬日圓（約1.95萬元台幣）。目前年底飛日本的航班，已經陸續開賣，雖然防疫隔離和禁旅行社組團等其他限制還沒解禁，但哈日族還是可以分批換匯搶便宜日圓，將來到日本玩就能大手大腳地花了！日本暢銷作家、自身也是億萬富翁的午堂登紀雄，曾在短短一年之內，將70萬日圓（約新台幣20萬）的積蓄，轉化為3億日圓（約新台幣8000萬）的資產。他用親身經歷，分享幫助他賺進千萬財富的秘訣。（原文刊登時間為2022/1/4，更新時間為2022/6/8)

小孟老師（呂孟宗）不喜歡投資穩定的0050、0056，2018年在銀行理專的建議下，以總資金的25%，2500萬投資2檔以南非幣計價的高收益債券基金，年配息18%~20%（不含匯損），而且月月配息。拿到配息後，他不是花掉，而是再投入，4年來滾出4000萬，現在每月光是利息收入就高達50~60萬。

買了房子也賣了自己30年的自由？因為房貸一背就是30年！財經專家阿格力認為，若是買房是「第一間房」、「自住」需求的前提下，其實買房就變屋奴是假議題，因為即便「不買房」，活超過30年以上還不是都要「租房」！

本書作者崔民寧，在銀行負責受理存款、信貸等多種金融業務，每天都會接觸很多來存錢和借錢的客戶。 她近身觀察、刻意聊天，14年下來得知：一個人對待錢的態度及投資方法，將決定這個人以後是窮還是富。 她自己親身實踐這些觀察，畢業（相當於月薪3萬4,000元）後就存到第一桶金（約新台幣50萬元），數年後開始投資房地產，花10年存到20億韓元（約新台幣4600萬元），當起包租婆，達到財富自由。

The goal is to die with memories not dreams.(人生最終目標是帶著回憶，而不是夢想,離開世間！) - Anonymous

Q：我是陳先生，50歲，因為晚婚2個小孩都還在讀小學。曾經我是個高薪族，但在前年轉職SOHO族後收入變得不穩定，目前還有房貸，保險部分也有一些儲蓄險，家中主要支出都是我負責，太太收入還算穩定，她自己的薪水由她管理、投資。我有近20年的投資經驗，但小賺大賠，因為不愛從基本面著手，常聽財經台報導，聽什麼股票好就追，也曾將房子拿去貸款500萬元買美國公司債。剛開始幾個月有固定配息，但發現本金加配息離原始投資金額越來越遠，最後決定認賠退場，還好台幣剛好 貶值 ，換回後小賺收場，趕緊拿去還房貸，太太鬆了一口氣，但也被念說風險意識太低、過度自信。最近我繼承到一筆近千萬元的遺產，很猶豫要把這筆錢先投資，還是照著太太建議，拿去先還清房貸和多買點保險、加強基本保障？

我還在外島服役時，老家要改建，主要是容積率要調整了，要趁法規修改之前，可以建立較大坪數的房子。最後一次回台休假時，媽媽忽然向我說明要蓋房子的事，還拿出建築結構草圖給我看。看完我不滿意，就自己畫一張圖，最後獲得家族成員贊成和一致通過，然後我就回外島繼續服役。家裡就準備發包給認識的營建廠商施工，施工期間家人每天盯進度，經過2 年多的時間，終於拿到使用執照。

全球原物料價格二○二一年延續二○二○年三月以來的上漲趨勢仍在進行之中！衡量全球十九種原物料價格所組成的CRB指數一年來已漲升了80%。什麼都漲，只有薪水不漲成了現在式！